结果我被现实狠狠打了一顿。现在2018年的几个月，宿迁的房价已经上了一个台阶。因为宿迁的拆迁步伐并没有停下来，宿迁也没有出台任何限购政策，宿迁的人均可支配收入是否足以支撑现在的房价，不考虑房价的飙升。没钱了，房价涨幅下来了。对比2018年上半年的涨幅，可以看出2018年下半年宿迁的房地产涨幅太小，基本涨幅不多。
2019年马上来了，宿迁的房价走势会如何发展？
2018年宿迁房产大事件，第一、宿迁出台以房换房政策，鼓励以房换房为主，资金补偿为辅。第二、金鹰花园开盘倒挂严重，金鹰花园二手房价格比新房价格高很多，第三、宿迁新地王1000万每亩。第四、部分城市开始不在限售，结合这几大事件，可以看出宿迁房产风云莫测，相对于2018年上半年的涨张张，2018年下半年基本都是稍微涨。
说明宿迁出台的以房换房政策效果显著，如果不出台这个政策，不用说2018年下半年房价还是涨张张，2019年还是涨张张，毕竟拆迁的可是矿山地区老城区附近。这个拆迁款公示出来，算是宿迁真正的拆二代，都是5000每平米起步，相对于一些乡镇600-2200每平米，简直不是一个档次，这笔钱要是入宿迁房产，谁也阻挡不了宿迁房价。
这个还得感谢宿迁政府，当然这也是宿迁不得已这么做的，国家明确要调控房价，宿迁要是顶风作案，那领导班子是不想上班了，2018年下半年，除了宿迁新地王出现，其他几个事件基本释放一个信号，流入房产的钱不多了，宿迁房产油水在减少。之前很多热门楼盘，突然冒出很多房源，宿迁人突然感到可选的楼盘增多了，之前热门房产开始打广告了，之前的秒光盘现象也越来越少了。
一切都是因为以房换房，热钱越来越少了，而且2019年经济很不乐观，流入房产的钱将更少。没钱了，房价增幅降下来了，相对于2018年上半年的增幅，可以看到宿迁2018年下半年房产增幅太小，基本上涨的不多，所以2019年上半年基本保持现在2018年下半年的房产局势，涨幅很低，甚至持平。直到棚户改造最后一期来临，那段时间稍微涨幅之后，然后继续维持涨幅很低甚至持平的状态，
也就是现在房产现状继续保持，持续到第三波拆迁。然后稍微涨幅，在保持现状，当然还有一个因素，大家都不看好明年经济走势，如果确实出现经济萎靡情况，第一个崩盘的就是房产，毕竟泡沫最大的就是这个。互联网泡沫也很大，自从锤子、OFO等相继萎靡之后，你可以看到，泡沫破裂说一片狼藉，之前鼓吹的新发明，互联网新状态，锤子手机新时尚，
如今在看摔得有多惨。房产也一样，之前鼓吹稳赚不亏房产泡沫是最大得，经济不行，房贷付起来压力大时，房价降得话，炒房人真的承受不起，他们手里至少两套，基本都是银行的钱，利息不会变，而收入降低。甚至有的是做生意的，这个就更明显了，生意不好做持续收入来源低，根本承受不起，所以不排除经济萎靡，房产大幅降价的情况，不过暂时还不用担心，经济萎靡是一个周期，目前来看经济只是涨幅降低，还保持在增长，
2018年宿迁房价会到顶吗，未来房价将如何？
之前预测2018年宿迁房价会增速放缓，宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度会放缓。结果被现实狠狠的打脸，如今进入2018年的几个月，宿迁的房价又上了一个台阶，去年的1万的核心区已经惊呆众人，而如今大家好像已经习惯了这种楼盘。而且开盘即售光，宿城区已经不存在5000的楼盘了，当然刨除开发商自我炒作，自我找托的行为，但确实说明了，宿迁人，真的不缺钱。
还是超房间的人不差钱。买几万平就赚到了。毕竟宿迁的目标是未来成为北上广类型的城市。如果经济跟不上，房价会先赶上你。看看2018年过去的几个月，你会发现市区开盘的楼盘已经是去年的一半了。现在开发商能卖的楼盘很少，黄金楼盘开发商必须拿在手里。所以宿迁现在的房价可以说是势不可挡。因为宿迁的拆迁步伐并没有停止，而且宿迁也没有出台任何限购政策，不管房价飞涨，
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