知道为什么铁三一改造南广场就基本没有钉子户了吗？我是土生土长的张店人。如果要说淄博的房价，其实是指张店和临淄的房价。火车站来往人群多，餐饮住宿需求旺盛。火车站可以为周边地区带来大量的买家。个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨。众所周知政府靠买地，最不希望房价下跌的是地方政府，地方政府对房价虚高起到了绝对的推动作用，把政府机关、医院、学校搬过来建公园。
重庆北站南广场现身，火车站究竟能给楼市带来多大的价值？
01.火车站能够极大的改善周边区域交通情况火车带来的交通改善，不仅是能够和其他城市连接。还能够极大的改善城市内部，火车站周边的交通情况。火车站是一个城市人口最密集的区域，且流动非常频繁。为了满足这种通勤需求，就会配套建设地铁高速路公交车站等城市交通设施。因此火车站周边的房子，能够搭乘这一趟顺风车，交通的改善能够直接带来房产增值。
02.火车站能够带动产业发展以餐饮住宿产业为主。火车站来往人群多，餐饮住宿需求旺盛。能够带动周边商铺酒店发展。03.火车站能够吸附区县购房人群很多区县群众，到重庆买房，考虑的首要因素就是要回老家方便。而在火车站周边置业，毫无疑问是回老家最方便的地方。因此火车站能够为周边带来大量购房人群。加大了周边购房需求，也提升了周边房产价值。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点，举几个例子，不喜勿喷！我是土生土长的张店人，要说淄博房价，其实就是指的张店和临淄的房价。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了，大学毕业就业到铁路。当时我们那级8个班，每班近60人，现在还在淄博生活的也就一百多人，当时做为全市最好的学校，好一点的人才都去国外或一二线城市了。
说淄博人口没怎么流失的，看看身边，东北过来的，安徽以干装修和加工为主，南方以茶叶和小商品小手工修表等为主周边外市邹平博兴为主有钱人，迁入稍大城市，现在也一般由于前几年民间借贷破产返回原籍或更富了迁往青岛济南。上述大多人以租住为主，而房主本地人大多改善居住环境迁往市西边了。所以看着淄博住房空置率不高。
2做为一名铁路职工，大家看一下从铁一到铁六村还有王舍等铁路宿舍，大多都是租出去了，去周边小房产中介看一下，基本铁路上的房子都在挂着卖。铁一到铁三改造南广场知道为什么基本没有钉子户吗？除了老人，基本上在外面都有一套甚至几套房子。还有我身边的同事包括我，前几年基本都在青岛济南集资建房了，户口很多人都迁到青岛济南了，只是老人还在淄博所以还在淄博居住。
3老同学去年迁到福州去工作生活，当时在淄博西十路的房子，从1万6挂出去到现在降到当时买房子时的价格1万三才卖给一个东营人，没有亏，全过程我都参与了，见识到了房产中介的嘴脸，房价的虚高也有房产中介的一份功劳。上述三点说涨不会再和前几年那样疯长了。再说一下不会大跌的原因。1政府财政靠买地这都知道，最不希望房价跌的人就是地方政府，而且在房价虚高中起绝对推动作用，迁政府机关医院学校建公园等。
农村包围着城市。去农村看看有没有年轻人留下。想结婚，首先要在城里有套房。3有些人可能会反对这个观点。二胎政策确实在推动房价。我50%的朋友都是因为生了二胎才换房子的。这才是重点。第四，环境问题导致成本上升。所以淄博的房价个人认为这几年应该会小幅上涨。几年后，相对于工资水平，肯定会下降。
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