社保三年是京津冀楼市的一个小福利，未来京津冀协同发展受益更大。北京房价基本告一段落，河北房价基本处于低位，尤其是北京以北的香河、三县以及燕郊、大厂周边，基本回落到16年年初的水平，天津房价基本企稳。短期来看，目前京津冀房价在底部波动。估计短则一年，长则两年。北京，天津。
京津冀的房价如何走向？
北京天津河北的房价走向？目前北京的房价基本上已经到底了，河北的房价也基本上在低位 ，特别是环京北三县 香河，大厂燕郊 ，己经基本上跌回到16年初的水平了 ，天津的房价也基本上企稳了 ，短期来看，北京，天津，河北目前的房价正在底部震荡 ，估计短则一年，长则两年，北京，天津。河北的房价肯定能重新启动上涨 ，感觉涨价的急先锋还是环京北三县，香河，燕郊，大厂 ，这一波房价大跌 ，就数北三县跌的最多 ，燕郊，大厂已经被腰斩 ，香河跌的已经被膝斩了 ，跌得有多深，涨得就会多猛 ，我感觉不出五年，环京北三县的房价肯定能重新回到17年的高点 。
环北京的房价真的降了吗？
感谢邀请,希望对您购房置业有帮助.环京的房价主要是由三个政策导致涨起来的,1北京市政府的搬迁到通州,导致北三线燕郊大厂香河的房价上涨,从4-5千两年内涨到2万多一平米,时间市2015-2018年之间.2雄安新区的规划和建设以及大兴机场的辐射规划建设,导致北京向南形成环渤海总部经济开发区,以及京津冀一体化的发展.3北京冬季奥运会的到来以西北部河北崇礼,怀来的滑雪区规划,炒了一波房地产,和八达岭长城的旅游房.并且夹带东戴河,北戴河,锦州的海景房连带的炒了一波.综上就是这三波,房价的增长是看一个城市的产业和就业以及经济去带动的.虽然通州的房价在18年北三县双限购情况下,直接降温,但是随着北京市政府的搬迁,隔着一条潮白河就是燕郊,北京在通州投入几千亿发展通州区,燕郊房价逐步回暖.而雄安和大兴机场的建设投入运营,产业迁移到北京城南.所谓三十年河东,三十年河西,京南迎来大的发展,比如亦庄总部基地开发区,通州台湖商务区,机场商务区...固安的房价随着产业的外移,又从18年的北三县环京双限购下逐步回暖.同时小编不看好西北部的崇礼和怀来,冬奥会一结束,靠旅游业搞房地产就是个概念,没有产业,拿来的人才和就业,就没有人选额买.。
社保马上三年，京津冀地区房价会不会再次迎来利好？
缴纳社保满3年达到购房条件，于京津冀区域楼市而言是利好！楼主所提及京的社保满3年，应该是指限购政策中购房需达到3年社保的要求吧？ 2017年5月13日，河北省政府办公厅印发关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见，提出环首都环雄安地区的限购要从严非当地户籍居民家庭，需提供当地至少3年纳税证明或社会保险缴纳证明方可购买且限购1套住房。
在廊坊市人民政府办公室发布的意见中，可以看到这次意见的实施主要还是为了稳定房地产市场的发展，让房价回归合理水平。2017年的限购令是近年来环京调控政策最严厉的一次，断绝了绝大部分在环京炒房投资的道路。但对于北京高启的房价大多数人根本高不可攀，北漂置业的梦想只能依靠环京楼市实现，实行提供3年社保和纳税证明才有资格购买，相对应的暂时断绝了绝大多数北漂置业者的购房梦想。
限购3年，房价终于在下跌中回归理性和本质。北京周边楼市最敏感的价格，在廊坊显而易见。限购政策出台后，廊坊三区房价持续下跌，2017年5-12月下跌10-20%。环京四县一直是京津冀楼市的风向标，其中桥头堡——河北三县跌幅最大。2017年限购出台前，燕郊房价报4万多元/平方米。但在社保三年严格限购下，燕郊新房价格回落至2-3万元/m2，二手房迎来巨大抛售。数万套二手房的价格低于2万元/平方米
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