有人担心下半年房价会不会涨。从目前各地采取的一些政策来看，前5个月上涨的局面基本告一段落，下半年很难出现反弹。我不知道你是哪个地区的。我所在的地区是陕西省Xi市。据我所知，目前Xi的房价并没有下降。2016年下半年至今，房价涨幅超过50%。到现在为止，房价没有降过，更不要说持续下跌了。那么，你说的房价下跌在哪里？
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的。有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市。
象杭州南京武汉成都西安合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制。三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施。
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小。所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
大家觉得今年下半年房价还会涨吗？
疫情当前，房地产行业受损了吗？绝对受损，不论是什么时候房企都是有销量的，但在疫情的影响之下房企确实没有销量。同时房企还要承担较大的运营成本广告成本和融资成本。对于广大房企而言只出不进绝对是有损失的。但是这些损失对于房企来说多吗？其实并不算多，因为房企还有房子，只要房子卖出去，卖得好那么前期的都可以称之为准备，就不算是损失了。
尤其是房如果后期还可以上涨的话，那么就更加没有损失了。因此对于房企而言，损失只是相对的，不是绝对的。房价的三个阶段就是降价涨价和控价。第一，降价的原因在于房地产市场重启之后的房企的竞争压力。众多房源释放，购房者选择众多，开发商一定会想办法促销降价确保销量，尤其是前期的销量。同时政策也会倾斜向房地产，房地产的发展可以获得一个不错的机会。
第二，涨价的原因就在于今年到目前为止的土地供给不大，开发商想要加快销售就要消耗土地库存。但是库存土地的开发也要走众多手续。加之今年复工较晚人员流动受阻，工地开工受限人员紧张。所以说这部分情况带来的房屋供给压力会提升房价。第三，在房价上涨后，经济总体增速达到预期标准之后，房地产市场就会陆续出台调控政策，限制房价的进一步增长，稳定楼市。
因房价持续下跌，你是卖了房租房住，还是等待房价上涨？
我不知道你是哪个地区的。我所在的地区是陕西省Xi市。据我所知，目前Xi的房价并没有下降。2016年下半年至今，房价涨幅超过50%。到现在为止，我们还没有看到房价下跌，更没有看到持续下跌。那么，你指的是哪里的房价下跌呢？连续下跌在哪里？这是你问的第一个问题。第二个问题是这样的:即使房价再降我也不会卖房子，因为我只有一套房，所以我不能住在那里。不是说房价跌了我就不卖房子，也不是说房价涨了我就不卖房子。房子有人住，我又不是炒房的，没那本事。我的房子不管房价涨还是跌我都不会卖，更别说租了。为什么？第三个问题是，我不希望房价上涨。任何事物都有一个平衡点。一旦失衡，就不是什么好事，房价也一样。正常情况下，房价的高低应该和人们的收入有一个平衡点。比如目前Xi安的平均房价是13000平米左右，而2018年Xi安的人平均工资只有4200元左右，相当于不吃不喝工作三个月买不到一平米的房，100平米。在房价和工资不涨的情况下，一个人买一套房要26年。这样算下来，他二十多岁工作，工作二十多年，就五十多岁了。一个人一辈子只能为一套房奋斗，一辈子只能为一套房工作。当然，我指的是普通人，也有例外。
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