南高铁菏泽段、京九客运专线菏泽段建成，为菏泽发展插上腾飞的翅膀。本文提出了山东新旧动能转换的新思路。在济南的覆盖范围内，菏泽的房价单纯从单价来看并不高，无论是位于山东省还是淮海经济区。山东入围企业46家，可见菏泽所占比例相当低，且以化工企业为主。
菏泽的房价算不算高？
菏泽市位于中国山东省西南部，与江苏、河南、安徽三省接壤，是中国著名的牡丹之乡。菏泽经济近几年有了长足进步，但在山东这个经济大省还处在后排位置，房价也长期在低位徘徊，菏泽2017年GDP2820亿元，山东第13，全国第79位，同比增长8.5%（2016年底常驻人口：843万），经济总量反超滨州，增速全省第二。
山东提出新旧动能转换的新思路，菏泽在济南市的覆盖区域，长期以来，菏泽由于地处山东边缘，没有相应的资源助力，相应产业得不到政策扶持发展比较缓慢。2017年中国企业500强菏泽有三家企业榜上有名，分别是：山东东明石化集团有限公司、山东玉皇化工有限公司、洪业化工集团股份有限公司，分列第169名、第395名和475名，
而整个山东有46家企业入围，可见菏泽占的比例相当低，而且是以化工类的企业为主。菏泽主城区按照双向轴带式拓展，向西以市高新区为主体发展高新技术产业，向东以市开发区为主体发展物流业和外向型产业，鲁南高铁菏泽段、京九客专菏泽段建设为菏泽发展插上腾飞的翅膀。单纯从单价上来说，菏泽的房价并不高，无论是放在山东省内，还是淮海经济区内，
2017、2018年菏泽棚户区拆迁高峰已过，房价也因此进入滞涨周期。随着大量棚户的改造搬迁，每家每户的几套房子在他们手里都会被处理掉，无论出售还是出租，市场价格都会被拉低。而且新楼盘在市外的扩张只靠当地内部消化，所以不建议两年内启动楼盘。高新区、开发区作为企业的经济活动区域，其实也在开发很多住宅。除非我们看到政府增加新的投资项目导致就业人口外流减少的迹象，否则都是表面的虚荣心。
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