在上海，房价回调的实际空间已经达到10%，而在北京，可能达到10%。【捂脸】北京就是北京。从大的范围来说，很有可能不太可能纳入北京，但可以享受北京交通延伸、医疗延伸、教育延伸的好处。这就像一个故事，一个人在燕郊买了房子，然后在高铁上跟老乡说他在北京买了房子。
北京房价还有下降空间吗？
在2015年金融牛市之后，大量的人开始炒房，而随着国家进一步的去库存化政策，越来越多的人也跟风进入房地产炒作的队伍之中，造成了2015-2018年的房价大爆发。但是在2018年进入下半年之后，房地产开始了逐步回调。在2019年我们看到最明显的就是一线城市和新一线城市出现了部分回调，而且回调的空间和速度是非常大的。
上海来看，房价回调的实际空间达到了10 %不等，而对于北京来说可能达到了10%不等。其他一线城市和新一线城市也在5 %之间徘徊。而对于大部分的三四五线城市呢？其实还未进入一个回调的周期，或者说回调的力度远远不够。所以短期1-2年的行情来看，那些率先回调的一线和新一线城市会企稳，而三四五线城市会补跌。
空间为15 %不等，极限为30%！为什么这样说呢？因为房地产目前的风险存在，抑制房价过快过高上涨是未来的任务，所以房住不炒未来很长一段时间里都会被落实，也就意味着炒作空间没有，自然只有回调空间。特别对于许多三四五线城市来说，空置率过高，都是炒房者囤积的结果！而对于北京来看，短期有回调，长期人口持续流入，并且优胜劣汰。
所以支撑房价长期上涨的动力是存在的。而房地产作为目前经济的主要依赖，其实是不允许大跌的。那么，现在的房地产其实就是一个围而不剿的策略，用时间和空间挤压泡沫，降低杠杆。北京的房产，短期刚需改善是一个不错的选择，长期来看投资也是完全没有问题的！而下降的空间有，但并不大，极限为30%。关注张大仙，投资不迷路。
环京房子价格下降近70%，单价低至八千，会影响北京房价吗？
很明显，北京不是北京周边，连郊区都是北京。这个道理很多人都无法理解。这就像一个故事，一个人在燕郊买了房子，然后在高铁上跟老乡说他在北京买了房子。这不客观。【捂脸】北京就是北京。从大的范围来说，很有可能不太可能纳入北京，但可以享受北京交通延伸、医疗延伸、教育延伸的好处。但如果北京周边的产业跟不上，只靠北京卖房子，别说8000元了，进一步下滑的可能性很大。
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