比如之前炒的火热的高档板块，不过，有一点需要明确的是，眉山现在上涨空间最大的板块是北部的仁寿等地区，也就是天府新区的眉山地区。我们觉得眉山的房子，即使是在师高板块，单价超过一万，也有点太高了。毕竟抛开炒作泡沫不谈，天信真正的价值在我们看来也不过一万元左右。随着很多人开始将目光转向主城中心城的价值，天信热度未来何时真正上升也是一个充满未知和不确定性的课题。
眉山房价会涨价吗？
作为一个眉山人，我有必要说几句。第一，眉山城区人口官方数据30万，但是，房子目前可以容纳100万人口第二，眉山昨天通知换了市长了，城区建设方向又发生了改变，眉山已经打造了多少个新城区了？你看看樱花博览园，看看大学城那边。都是房子，人都看不到，现在岷东新区方向据说都要改。第三，你空了去转下齐通小学那边简直不敢相信，遍地都是新修的，正在修的一栋栋高楼，据说有2万套房子，
反正我前几天路过，几公里的路两边都是在修一栋栋小区。看的我心惊肉跳，就眉山这点人口。难道准备住几百万人啊？[晕]第四，现在的方向在西部药谷那边，那边搞了个经济开发区，尚义镇方向，以前的航空培训学校都在拆迁重修了，总结，虽然一直在炒眉山房价挨着成都要大涨，但是你实际看看哪有大涨的点，到处都免费送车位了。
眉山作为成都的小弟娃，房价还会回暖码？能否超过10000？
眉山可以说是四川各个市州里面，最具备得天独厚地缘优势的一个了，某种程度上来讲，甚至要比成都简阳的区位，还距离成都天府新区更近，比如之前炒的比较热的视高等板块，但是，有一点需要明确的是，眉山现在最具备上升空间的板块，还是要数北面仁寿等区域，也就是天府新区眉山片区。从地理位置上，就看得出来，眉山北面，和天府新区的热度息息相关，天府新区热，则眉山热，天府新区凉，则眉山凉，
而天府新区，又很大程度上，要靠成都主城中心城区的价值外溢和流量引导、疏解，这也是为什么现在高新南更受买房人热捧的原因，因为高新南确实在地缘上，和中心城区更加毗邻。目前来讲，天府新区虽然规格很高，想象空间很大，但是，仍然需要一定的人口、产业来填充，热度才会更加高涨，而且发展是需要一定的社会历史背景条件的，天府的未来20年，和曾经高新南的曾经20年，是不可同日而语的，
前20年，是房地产行业野蛮生长、城镇化大踏步发展的黄金、白银时代，而往后，可能需要参考大佬口中的“黑铁时代”，加之人口增速放缓、人口老龄化、出生率降低等大背景考量之下，其实是比较容易得出结论的。从其他城市2022年以来的楼市情况来看，有些地方就算大脚轰油门，楼市也没有太大起色，因为买房人其实是很实际的，对不能赚钱的事情，就没有多大热情，
房子买来如果只是用来自住，就犯不着掏空六个钱包，背负高负债、高利率、高杠杆来买，买个便宜的二手房也能住、租房也能住。更何况，在城市和城市之间，是存在分化和差异的，特别是一二线城市和三四线城市之间，虽然一线城市和二线城市也有区别，但二线城市（比如重庆、贵阳等）好歹有一定的人口和经济基础，是有一定底子的，
成都作为新一线城市，辐射带动价值溢出的能力很强，但不得不考虑眉山并不是一个强二线城市。即使成都和天府新区嫁接了一些人口和资源，它仍然需要依靠自己的力量，仍然需要趁热打铁，趁热打铁。更何况现在的天府新区和高新南、成都中心城区还有一定的距离。天府新区本身还有更多的空间没有饱和。所以我们认为眉山的房子，即使是在师高板块，单价也超过一万元，有点太高了。毕竟，抛开炒作泡沫，天信的含金量真正价值，在我们看来，也不过在万元左右。
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