尤其是现在，房价越来越高。本着买涨不买跌的原则，越涨越想买，越买越涨。作为济南的省会城市，房价能有现在的水平多亏了青岛分担的压力。不然济南房价远不止现在这个水平。很多人不理解长清区房价这么高。去年出台了史上最严的限购政策，房价还是几万。
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧。长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了，去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅，其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。
其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨，其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平，
土地开发导致出现大批的拆迁户，而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款，他们就是长清甚至济南潜在的购房大户。尤其是现在房价越涨越高，本着买涨不买跌的原则，越是上涨越要买，而越买房价就越涨，对于将来长清区的房价是不是上涨，我认为关键还是取决于地方政府。一旦土地供应量达不到需求，而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房，尤其地铁轻轨开通以后，长清的房价真的是想不涨都难，
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？。
感谢邀请，首先我认为济南的房价不会跌，国家统计局发布的2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，山东济南，青岛，烟台，济宁四市纳入统计。在新房方面，济南，青岛，烟台，济宁四市继续上涨，济南二月环比上涨0.6%同比上涨16.4%在二手房方面，济南二月环比上涨0.4%同比上涨11.6%。
济南房价稳中有升，涨幅稳定。其次，济南西站地区的二手房近期确实有所下降，但不会到万元以下。随着西部会展中心和迪卡侬的落成，济南西部有了更多购物休闲的好去处。比如房价会有所下降，下降幅度不会很大。此外，西部国际医疗中心将建设成功完善的有机综合医疗体系，西部交通也十分便利。目前通车的轨道交通R1线，以及未来的M1、M3线，公交BRT1线贯穿济南西至全福立交，202线经过齐鲁软件园等线路，社区公交也很方便。
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