7月份之前，黄岛房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。主题说工资跟不上房价上涨的速度。其实这个说法不仅适用于黄岛，也适用于所有城市。有人说喜欢聊城南崂山的价格。人家依山傍海配套齐全，主城区物价高，不是很正常吗？像2018年下半年以来黄岛的下跌，就是一个选择的机会。比如金沙滩到灵山卫一带，太贵了，买不起。可以考虑新安吗？
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开房价高，工资低的帽子。现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多。而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍。人家直辖市天津重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张。
吐槽完毕，回到正题。为什么青岛房价突然增加那么快？两个字骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们。
热钱进来，价格变化就会不理性。然而这一次，野心大于胃口！影视城现在的状态是万达自己不要了，折价卖给了融创。收官之后，该走的都走了，留下一堆炒房团和无数在建楼盘。但在工资低的普通人面前，这栋楼只能是一堆堆昂贵的水泥。其实政府早就意识到这个问题了，本地人是不可能做运营商的。我们做什么呢大学生！现在的学生，有多少人工作只是为了买一套房？抓住这一点。前两天青岛马上出台了落户费政策。硕士博士来青岛工作买房，请注意一定要买房。硕士给10万，博士给15万。
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