作为一个不折不扣的宿迁人，在宿迁待了两年，看着宿迁的房价闷在水里。谁知道那是他妈的鱼雷，翻了个底朝天。真的是sundog的狗。宿迁房价过万已经不是什么新鲜事了。一些住房项目已经从一期开放到现在的四期或五期。而宿迁普通老百姓对房地产市场的救市也很积极，激情高涨，造成了目前宿迁一房难求的虚假局面。但是万达变成了假万达，南外目前的招生政策也没有出台。不一定是按学区，不是你孩子能上的学区，而是房价被你忽略了。
为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀。另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨。
宿迁一个小城市为什么房价那么贵？
作为一个地地道道宿迁人这两年一直待在宿迁，眼睁睁的看着宿迁的房价闷在水里谁知道他妈的是个鱼雷蹭的一下就翻了跟头上了天，真的是sun dog日了狗了！以前宿迁房价相对于其他城市一直比较理性，老百姓相对承受的起，2011年以前主城区的房价不过四五千宿豫区三四千宿城新区苏宿工业园区更少，2011年以后涨起来了，12 13年达到这一阶段的小高潮主城区六七千宿豫区四五千，14年后半年小幅回落幅度在一到两成，由于要结婚老丈人要房子我也在宿豫区买了一套，由于当时出现可很多抵工程款的房子很便宜，肯定是开发商资金有问题了，当时想15年买肯定会更划算，但是大家都懂的，此处省去一万字。
。。。到了一五年宿迁的房产市场就是个烂摊子，宿城新区宿豫区，好多小的开发商都死掉了，楼盘烂尾，房价比上年下跌一成多，这时候政府为了刺激市场给买房的不同程度的补贴也没有挽回这个落魄的局面，可以说当时宿迁房地产市场就是一潭死水，谁也不愿意去买！到了2016年两件事扭转了前一年房地产死鱼的局面，第一万达集团决定在宿豫区投资建设万达广场，第二刘强东先生决定在电商产业园建设南京外国语学校宿迁分校也就是奶茶妹妹的母校也就是刘总的丈母娘学校，这两件事突然间给宿迁房地产吃了神丹妙药，让这条死鱼起死回生了，可以说两个月之内宿迁所有楼盘上涨一半，而且涨势不减，电商产业园的新新家园从3200涨到目前的7000 ，让那些死了的小的开发商立马活蹦乱跳！目前宿迁宿迁房价过万的楼盘已经不是新奇的事，有些楼盘从一期开始开盘到现在的第四五期楼盘翻了几翻，但是宿迁的老百姓也很积极的加入房产市场的拯救大行动中，而且激情高昂，热情不减造成了目前宿迁一房难求的假局面，但是万达变成了假万达，南外目前招生政策都没出台，不一定是按照学区招生，不是你家小孩能上的学区南外，但是房价愣是被你们的热情煮熟了，宿迁话讲都扑了锅了，稻折子都折不住了！奉劝大家不要盲目跟风，理性购房！有钱人的坑你进去了不容易爬出来啊！。
现在全民炒房，苏北宿迁淮安等房价疯涨还能持续多久？
粗略谈下个人观点，不喜勿喷！宿迁下辖某县，之前建楼是不慌不忙的建，一边建一边涨甚是美哉！房地产沉寂了几年后，现利用学区房概念顺利再次刺激了大家的购买欲，房价也坚挺翻番！现在不同的是:施工现场速度加快，不惜点工现结的方式大量用人，一个小区不到一年的时间顺利建成…甚至没建成房子已卖完…一线城市都坚挺不住的房价，二三线城市一边卖一边降的阴晴不定，还有京郊掉的骨折房一个没有多少就业机会的地方，一个没有外来人口刚需的地方，房价的坚挺建设的快速度，是不是透露着一些信息？ 山芋的价格调起来尽快烤熟，然后转手。
苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
沭阳房价最高的是南湖地块！而且南湖地块是如东学区第一个！就算是沭阳其他县市，房价高也无非是几个众所周知的点。1.高房价可以取得短期的成绩，所以调控越多，涨的越稳！你知道原因！学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪个房子不好卖，那就建学校！某某名校分校，一举多得！3刚需引起！沭阳这几年的经济发展是持续快速的！GDP前40说明了这一点。经济的快速发展必然导致个人购房的大幅增加。有钱买房并不难。看看大街上跑的各种豪车，都是能跑的房子！4.配套设施的逐步完善和优越的环境也是房价高的主要因素。南湖地块拥有沭阳最大的南湖万达购物中心、南山公园等有利因素。作为南方新城，确实有其天时地利人和等难得的条件！。
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