国家统计局近日公布了8月份全国70个大中城市房价指数。虽然全国房价的走势是稳中略涨，但是惠州和广州两个城市的房价领涨不少。2017年，财成功发文称，2018年将是房价下调元年，几个月前还预测未来三年房价将下降30%以上。
全国房价环比涨幅第一的南充，3块地都流拍了，你怎么看？是不是全国房价的拐点来了？
一首凉凉 献给房价涨幅第一的四川南充感谢邀请。 资本的嗅觉最灵敏，出现这种情况至少有一个非常重要的苗头值得我们买房者注意！以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价即将要掉头向下了！最先降房价的就是南充这类先前虚涨上去城市！已经买在三四线城市的人要格外小心了。还正准备去买来投资的就不要再去耍大刀了。
上图为8月15日冷清的南充土拍现场。先前，南充在四川在全国大大地出了一次名全国房价涨幅最厉害！这个是有央视官方报道的，不信给你看图。南充是谁？容我给各位看官叨叨两句。此地历史悠久，历朝历代都是郡州府路道署治所。位于水量丰沛的嘉陵江旁，盛产丝绸曾让其闻名遐迩。三国文化曾让游客熟知。2012年底，人口已经接近800万。
朱德罗瑞卿张澜，赫赫有名！张飞牛肉川北凉粉，让人嘴馋。不要跑偏，我们回到题主提问上来。南充为什么房价涨那么猛？原因有三，一是南充城市人口是四川第二多的，人多自然房价有上涨的冲动。二是由于成都限购，热钱到了南充，身边就有在成都受限购买不了房到南充买芳投资的朋友。三是距离南充不远的重庆房价上涨且一段时间买不到房，部分重庆人也卖房南充。
这种情况下，本来在成都拿地困难成本高利润薄的开发商，自然去人口多多的南充拿地，比如恒大地产在南充就有楼盘项目十余个，蓝润地产，金科地产，蓝光地产，都在南充卖力地开发修房。一时间，南充房市歌舞升平熙熙攘攘房价高涨时间到了8月15日南充土拍嘉陵区高坪区三块地总共596亩，但拍卖现场意外了，特冷清，最终三宗地全部流拍。
而在今年6月28日拍卖当天数块土地被一抢而空完全不同。短短的一个多月，土地市场为什么会出现这种巨大的反差？这是灵敏的资本嗅起了作用！国家要坚决抑制房价上涨，以南充为代表的涨幅凶猛的三四线城市的房价下调可能性大。国家多部门要联合整治炒房，房价下调的可能性大。国家要建立土地和房价的联动机制，房价下调的可能性大。
2020年全国一二线城市的新房二手房房价走势会如何发展？
一二线城市新房价格明年房价一半趋于稳定，一半趋向于向下调整降价！二手房销量不断缩量，直到零星的自然成交，因为二手房房贷额度的限制，二手房交易更多的是购房人利用自有资金交易来买房。想靠银行按揭来买二手房越来越难，所以二手房的价格整体向下调整的可能性大，还成交量不大！一二线城市的新房价格，中心地段的接近的以稳为主，一年的升降幅波动可能不超过5%，基本以稳定为主。
而相对中心地段的新房，一些地段较偏，暂时地铁规划不到的新楼盘，随着销量越来越萎缩下降，为了实现快速的资金回笼，搞价格战促销是难免的，拼不了地段，只能拼价格，这样非中心地段非地铁房基本明年的房价趋势就是以下跌5%到20%之间。直到把库存房源一点点的卖出去！所以，一二线城市的，二手房非核心地段新房核心地段新房三者的价格走势各有不同，具体还需要结合房贷申请的难易度和具体某城市的存贷款数据综合判定！。
8月惠州和广州房价领涨，为何调控之下，大湾区房价依旧火热？
勇敢的谈房地产。大家好。我在勇敢的说话。国家统计局近日公布了8月份全国70个大中城市房价指数。虽然全国房价的走势是稳中略涨，但是惠州和广州两个城市的房价领涨不少。惠州新建商品住宅环比上涨1.9%，同比上涨8.7%。广州二手房也以1.7%的环比涨幅领涨。为什么调控之下惠州广州房价上涨？事实上，资本投资的逻辑离不开大湾区持续火热的房价。
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