年前，浑南和长白同价位的房子，在长白已经有了较大涨幅。长白岛在沈阳，老沈阳人都知道那是东陵区的长白乡。后来沈阳调整行政区划，长白乡划归和平区。由于长白乡S形大弯的特点，人工河道开挖成功后被亲切地称为长白岛。后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为品牌地产商聚集的黄金地段。
沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？
沈阳的长白岛，老沈阳人都知道就是原来东陵区的长白乡，后来沈阳调整行政区划，长白乡被划入和平区，又因为长白乡S型大拐弯的特点，人工河开凿成功后被人们亲切的称为长白岛，后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为了品牌地产开发商聚集的黄金地段。长白岛为什么这么贵，很多人说炒作，但在之前我想提的第一点并不是炒作，而是完美的规划和及时的运作，一个合理的规划才是这个地区发展的首要条件，你风景即使再优美，地理位置再得天独厚，炒作再厉害，那也一样发展不起来。
长白总体结构的规划，优质教育学区的引进，这些前期做好的规划，才是后期发展起来的根基。第二点是地理位置，长白岛紧邻二环，依水而建，交通虽然谈不上方便，但离市内主城位置很近，连接市内的桥梁较多，从胜利大桥可以直达沈阳站太原街，从工农桥可以直达中山广场，从三好桥可以直达三好街。又因为沈阳二环南北窄，南北二环距沈阳中心距离本来就比东西二环近，所以可以说长白岛是老二环离中心最近的位置之一，随着二环南移，胜利大街南部快速路和浑南大道节点立交快速路工程的陆续投入并即将投入使用。
另外因为紧邻浑河，这也是其地理位置优势之一。第三点，公共交通体系，多条公交线路直通南北，直达太原街，中街，沈阳站，客运西站，奥体中心，沈阳南站，苏家屯，新市府等区域，地铁九号线五月底已经投入运营，地铁四号线正在努力施工中，预计2022年投入运营！另外规划的六号线也顺利通过国家发改委审批，急等招标和开工！第四点就是环境这个其实是随时代变化而变化的，过去人们讲究方便，而有水的地方都比较偏僻，另外又比较潮湿，水体也不清澈，大家并不太喜欢依水而住。
但最近城市节奏越来越快，大家都想得到放松，而水的特性正好能给人以安逸平静。再加上长白岛公园的投入建设，环水污染的定期治理，于是，水系丰富环境优美的长白岛，就自然首先被关注到。第五点，也是最重要的一点就是大开发商的入驻万科，华润，中海，远洋和优质教育资源的集中，这两个有相辅相成的关系，大的开发商带来了好的教育硬件，而教育资源的倾斜又带来了良好的教育软件。
长白基本都是双学区，有非常好的小学和初中，南京一和平一铁五二望湖路和126南昌134都在长白建立了校区，并且铁路之隔西边曹仲将引进一所重点高中。第六点，商业项目的加持，万科城的浑河天地，大润发超市和维华商业广场开业多年，鹿特丹万科生活购物广场和山姆会员店的成功开业，华润万象汇的主体竣工，以及临近长白的麦德龙超市，迪卡侬，奥体中心都将成为长白房价增值的砝码。
沈阳浑南和长白的房子，哪个涨幅空间更大？
10年前，浑南和长白同价位的房子，在长白已经有了很大的涨幅。四年前，同样的价格在长白似乎略高。浑南属于前几年，除了奥运会前后，其他地方一直不温不火。之前没有大的开发商进入，很多开发商坚持不住就退出了。前两三年，大量品牌开发商拿了前开发商的地或者新拍卖的地，2016年、2017年就炒起来了。2009年前后，万科、深航、远洋、中海相继起步。09年上半年，最低谷的时候，价格是3000多到4000。随着配套设施和学区房的火爆，2016.17也有小幅上涨。
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