当地人一直幻想着，在他的低房价梦里。首先，房地产涨价是受货币贬值的影响。2000年我们国家的M2是10万亿，到2017年接近160万亿。房地产的本质是货币现象，自然导致价格上涨。其次，中国的城市化进程还在推进。一线、二线、三线、四线城市都在进行所谓的棚户区改造和货币化安置，再加上农民工的不断涌入，导致房价不断上涨。毕竟城市里有更好的工作机会，教育机会，医疗体系
房价涨的原因在哪里？
首先，房地产价格上涨受到货币贬值影响，2000年我们国家M2也就是10万亿，到2017年接近160万亿，而房地产本质就是货币现象，水涨船高自然导致房价上涨其次，中国的城市化进程仍在不断推进，一线二线三四线城市都在进行所谓的棚户区改造并货币化安置，加上外来务工人口的不断涌入，导致房价节节上升，毕竟在城市才会有较好的工作机会教育机会和医疗体系，更不用说各类文化生活了。
第三，土地拍卖价格不断走高。由于越来越多的地方政府财政对土地的依赖更强，而土地资源不可再生，导致各类房地产商追逐竞价，导致地价不断创出新高，面粉贵了，自然导致商品房价格上涨。第四，就是人工及建筑材料节节上升。由于环保的因素，建筑材料近几年呈现结构性上涨，建筑成本高居不下。第五，房地产商融资成本不断上升，导致整体成本费用增加。
关于房价上涨幅度，你们有什么看法？
我认为现在国内房价已经上升到了一个拐点，但这不意味着未来短期内房价可能出现下跌，而是指房价的上涨进入了平台期，更加缓慢和符合购买力增长，以前的突飞猛进不再可能了。首先，现在房价上涨的支撑没有变，经济高速增长城镇化进程和土地财政，这些基本推动房价的因素没有发生变化。虽然在局部城市，我们可以看到房价出现了回调，因为之前的过度建设，但是从整体房市来看，还远远没有到这个拐点。
由于房产的不可转移性，个别地区房屋的过度建设对其他城市的影响几乎没有。另一方面，房屋上涨在一些城市已经引发了对经济活动的制约，因此这些城市未来应当对房价进行有效的抑制但同时一些欠发达城市还需要房地产的建设拉动经济，所以这需要因城施策的分别对待。第二，经过十几年的高速建设和发展，房地产的存量逐渐上升，而中国经济增速也慢了下来。
一个地方的房价是怎么快速涨起来的？决定因素是什么？
肯定是政府起主导作用。就拿重庆房价来说事，重庆房价一直在政府某个人的控制之下。本地人一直臆想在他营造的低房价的梦想里。某些人一走，重庆房价价值洼地被发现，短短一年外地人涌入，基本价格翻番，奇石哥早在三四年前就说过本地人是响当当的键盘侠，可惜没人听，最近熟悉的朋友亲戚们扛不住了在那些吊格格买了房子。许多优质资源尽失，痛心啊！。
为何楼市房价上涨的城市越来越多？
谢邀。楼市调控和2020目标，限制了一线城市和前几年的过热炒作的二线城市房价再炒作，其中一些城市房价因投机回吐下调。去年三四五线城市以武汉为龙头已经涨了一年。今年，在房产税基本交底以后。基本明确三年左右仍然会严格限制北京和深圳的房价(北京还有一个雄安因素)。比价效应和心理因素带动去年尚在回调的二线城市和没有怎么涨的郊县也涨起来。
所以涨价的城市越来越多。但是棚改是有限的，农村城镇化还有一个过程，还是会有调整。根据调查，我预测第一波单边上涨基本结束。未来一年基本消化调整并略有增长。重点是销量增长，挖掘潜力。也就是潜在的未来开发区。如武汉新区、南昌安庆、即将开发的武汉卫星城。某个特定的城市即将建设地铁高铁站或者郊县，与市中心相连。
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