银行的利率会影响人们的购房行为，房屋的买卖行为也会影响房价。买的少，买的多，买的多，所以国家可以通过调控利率来调控房价。鼓励你去库存的时候利率打7折，不鼓励你炒房的时候利率上浮30%。从目前房价和利率的变化来看，利率指标大约比价格指标领先半年到一年。你可以考虑一下利率。
银行房贷的利率与房价有何关系？
利率总的来说是资产定价的锚，这些资产包括房子，股票，债券等一切资产，不仅仅是房子。举个简单的例子，假如说持有房子每年只有8%的收益，6%的增值加2%的房租收益，而银行有一个定期是12%年化利息，假设，你有钱投资的话，是买房子，还是存定期，假如银行定期只有1%利息呢，你会存银行，还是买房子？所以银行利率会影响人们买房子的行为，房子的买卖行为又会影响到房子的价格，买的少，房价落，买的多，房价涨所以国家可以通过调控利率的方式，来调控房价，鼓励你去库存时，利率7折，不鼓励你炒房时，利率上浮30%从目前房价变化，和利率的变化来看，利率指标大概领先房价指标半年到1年，大家可以想想利率什么时候上浮的，房价什么时候调整的以上。
银行、股市、房价之间有何关系？
三者关系：股市大幅回调会影响银行，房市大跌则会引发银行危机！股市下跌不一定会导致房市下跌，而房价大幅下跌股市必然下跌！银行钱荒，股市大跌，只能说明房价短时间内不再具备上涨基础，但不一定会大跌，为什么股市回调会影响银行呢？因为股市大跌会导致很多上市公司质押股票、股民融资盘爆仓，而借来的一部分钱直接或间接来源于银行。
但整体负面影响有限，为什么房市大跌则会引发银行危机？正所谓“十危机九地产”，跟房地产行业共周期的行业实在太多太多了。（1）拿2016年的数据来说，中国房地产总市值是当年GDP总值的411%，房地产投资占比GDP6.5%，若房地产价格下跌，房地产投资减少50%，（房地产振幅大，高峰时期开工数可能是平常的1-2倍多），GDP则要放缓3.25%个点！！！多少行业将会受到损伤，还不起银行贷款。
（2）房地产价格大跌，贷款者需要补足差价给银行，还不起则会增加坏账，引发银行危机，银行钱荒，股市大跌，只能说明房价短时间内不再具备上涨基础，但不一定会大跌。前面已经说了股市影响有限，和房价没有什么必然联系，而银行钱荒则说明市场上钱少了，所有的上涨都是资金推动的，没有钱怎么会上涨呢？一个价值派的私募从业者、逆向交易者，欢迎点赞关注。
如果断供的人越来越多，会对银行和房价有哪些影响？
如果断供，银行会向法院申请拍卖房屋，买方也要承担违约责任。也就是说贷款一定要还，这对于购房者来说是一个两难的问题。合同法规定你要还贷款不还，这让借款人欲哭无泪！银行肯定没有损失，房价可能会有些波动。如果大家都不还贷，那银行就要倒闭了！那么房价就会处于有价无市的局面。这种供应中断的现象肯定会越来越严重。如果疫情继续发展，房地产业将一片哀鸿，国民经济将受到严重影响。
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