如果临沂通了地铁，附近的房价肯定会涨。等城市配套上来了，房价自然也会涨。城市周边一些相对偏远的地区房价低，主要是交通不便造成房价低。当一个城市的整体房价持续上涨时，也会从中受益。地铁建成后，附近的房价会上涨。但需要注意的是，地铁的受益者只是附近1公里以内的项目。一些打着地铁房名义的项目，可能宣传说离地铁口只有三五站公交。但是，走到地铁口和坐公交去地铁是两个完全不同的概念。
临沂如果建设地铁，房价还会涨吗？rn
谢谢邀请！目前途经临沂贯穿山东东西方向的高铁大动脉鲁南高铁年底通车在即，势必会影响高铁沿线附近的房价走势。临沂市高铁北站位于临沂北城新区三期以北，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈现上升的趋势。不管其他城市的高铁附近房价如何，在临沂，不要问我为什么，事实摆在那里，比如我。我是2018年初在高铁附近买了一套小高层楼房，当时高铁刚开始修建没多久，附近楼盘刚开始开发。
然后我买的一套是第三层，当时认筹是是不到二千一平，到了选房时直接到了二千九一平，再往上三千多一平。和附近的普通居民楼相比，价格贵了接近一倍。本以为买贵了，但是到了今年的下半年，我买的那个房子房价到了四千多，高点的好楼层五千多。这说明了什么？说明了高铁附近的房价会因为高铁而上涨。同样的，如果地铁的话，附近地铁站出入口的房价同样会上涨！其实大家都明白，高铁人流量都比较大，但基本上都不会再高铁附近停留，同样附近的房价应该不会涨幅很快，但别忘了在临沂没有不可能！所以，如果临沂通了地铁，附近房价一定会上涨！。
如果一个城市要建铁路，房价会涨吗？你怎么看？
这个一般的来说，涨与不涨也要看条件的。如果这个小城市，没有中转，没有人流，基本上不会有什么生意，大家都知道火车站附近是价贵质次，本地人极少在火车站附近购物消费。总的来说，一个城市的房价是由人口流动决定的，流入的人口越多房价就越高，流出的人口越多，房价就越低。分别从长期短期看，长期城市群周边有轨道交通连接的地方有价值支撑，比如围绕长三角，珠三角等。
地铁修通后，附近的房子真的会涨价吗？
地铁建成后附近的房价是会上涨的，不过需要注意的是，地铁的受益者仅为附近1公里内的项目，有些打着地铁房名义的项目，可能宣传距离地铁口只有三五个公交站的距离，但是步行到地铁口，和乘公交转地铁是两个完全不同的概念。纯正的地铁房，是一定会涨价的。那么地铁旁的房子为什么会涨价呢？乘地铁出行缩短的不仅是时间概念，更是缩短了空间的距离。
尤其是在一些偏远的郊区，借助地铁可以轻松到达市中心的繁荣区，对购物工作都有良性帮助。在交通规划上，相比于公交枢纽规划高速公路规划轻轨规划，地铁算是最优利好。地铁的好处在于省时快捷，人口规模越大城市，越会面临交通堵塞问题，这是有车一族最大的难题。可能十公里的路程，堵在高架桥上就要一个小时，平时休闲出行还可以，如果赶上商务谈判乘坐火车飞机等，很有可能会误事。
利用地下轨道，没有红绿灯，避免了堵车风险，地铁可谓最稳妥的出行方式。另外，因交通方便，一些借助客流的行业，如商场饭店餐饮店写字楼等都会建设在地铁站附近，在一定程度上可带动区域的发展。一些偏远的郊区，很可能因为地铁的开通，而成就了一个新城新区，利好当地百姓。城市配套上来了，自然房价也会增长了。
西安跻身国家中心城市，会拉动房价快速上涨吗？
你好亲爱的，首先决定物价上涨的因素很多，国家政策的影响还是比较大的。Xi成为国家级城市是一个巨大的发展机遇。如果被查封的话，会接近南北一线城市。房价上涨是必然的，但是国家现在在抑制房价的快速上涨。所以短期内房价肯定会涨，但不会涨的很快。如果是投资，短期盈利是不现实的。作为长期投资，这是个不错的选择。
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