由于客运西站路网交叉，主要有长江西路绕城高速和创新大道，大致可分为以下四个方向。目前在海九溪和方化新华城只能买到二手房，毛坯均价在16000元左右。再往南，附近只有公寓和写字楼，比如连胜时代广场和万水公寓。这一带配套比较成熟，交通便利，靠近高新区西部中心。但由于临近绕城高速和多条主干道，最好选择小区中心的房源。不要买外围楼，不然噪音大。
客运西站附近区域。由于客运西站路网交叉，主要有长江西路绕城高速以及创新大道，大致可以分为以下四个方位。1长江西路南。海亮九玺和华纺新华城，目前只有二手房可买，毛坯均价在16000左右，再往南，就是安医附院高新分院，附近只有公寓和写字楼，如圣联时代广场和皖水公寓。这个区域配套已经比较成熟，交通便捷，且靠近高新区西部中心，但由于靠近绕城高速和多条主干道，选择房源最好是小区中心，不要买外围楼栋，否则噪音较大。
2绕城高速东。沿长江西路有五个小区蜀麓苑10年左右中海原山华邦蜀山里加桥悦山国际大富山庄。这个版块社区氛围浓厚，交通便捷，综合配套逐渐成熟，区域较为封闭，但依托后面的国家级跨境电子商务产业园，未来区域发展空间很大，同时，环境也是合肥市独一无二的，四季花海城市公园，大蜀山及西扩公园，董铺水库等。
毛坯均价在16000左右，蜀麓苑由于较老，价格便宜一点。3客运西站西。主要是回迁房安置房，中间夹着一个中铁国际公馆。环境一般，人居环境一般，不建议购买。4客运西站北。北边主要是厂房和工业区，暂无小区，只有一个长江八号公寓。整体居住环境没有形成，不建议购买。这个区域房产的综合分析1小区都比较新，但新房源已经没有了，基本都是二手房，价格在16000左右。
交通便利，依托长江西路、创新大道地铁口，绕城高速出入口近，以后长途出行非常方便。3.配套设施，主要依托高新区舒曦湖西部中心，医、商学区不断完善。舒曦湖，也被称为下一个天鹅湖，有很大的投资前景。如果以上地区没有合适的区域，可以以舒曦湖为中心，沿湖地区前景不错。但是目前这方面的价格比较高。
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