但从长期趋势来看，绵阳房价还是会涨的。个人认为，绵阳是四川第二大城市，但GDP只有2000亿左右，是第一大城市成都的零头。绵阳房价近7000元，透支了未来三到五年房地产的涨幅。虽然550万人口的绵阳是住房需求的有力保障，但也有很多本地人外出打工，离开城市。绵阳本地人收入水平普遍较低，工资水平不高，月收入大多在3000到4000左右，收入无法支撑。
绵阳位于天府之国四川西北部，是四川仅次于成都的第二大城市，是重要的国防科研和电子工业生产基地，2018年绵阳GDP首次突破2000亿元，绵阳面积20000平方公里，人口近550万。绵阳城市图片跃进路属绵阳碚城区，属于主城周边区域，交通和商业暂时不如高新区和游仙区，但房价与其他主城区比还是要便宜不少，2018四月绵阳新房均价6800元，相比2016年四千多元均价涨幅接近50%，高新区和游仙区均价接近万元，碚城区域价格相对偏低，均价在6350元。
绵阳城市图片个人感觉，绵阳虽为四川第二大城市，但GDP才2000亿左右，不及第一大城市成都零头，绵阳近七千的房价，透支了将来房地产三到五年的涨幅，550万人口的绵阳虽是住房需求的强力保证，但当地人外出务工及城市近流出人口较多，绵阳当地人民收入水平普遍偏低，工资水平不高，月收入大都在三四千左右，如此收入必定支撑不了现在高昂的房价。
绵阳的房价何时降？能降多少？
就目前绵阳楼市来看，经过上一轮因为成都限购导致绵阳房价大涨后，现在大势基本趋于平稳，且稳中有降，不论新房还是二手房。但从长远的趋势来看，绵阳房价还是会上涨的。首先绵阳算四川省排名第二的城市，有一定的电子工业基础，即有长虹九洲等老牌的国企和一些全国有名的科研院所，近年又引进了京东方华为惠科等高科技企业，增加了很多就业机会。
其次，有优质的教育资源，有很多四川各市州的学生去绵就读。再次，人口流入城市，地理位置也接近成都。高速一小时，高速半小时，一直在争取和保障四川经济副中心。当然，买房主要还是看个人需求和地段，以及楼盘的质量和开发商的口碑。绵阳涪城区作为主城区的老牌商圈，房价相对较高。比如跃进路16号，因为其规划商圈是要和华润万象城合作开发，导致那里房价略有上涨。
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