未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万。2008年及未来5年，成都平均房价将达到18000。这个均价包括一两个或者三个圈子。这里没有酒吧。目前主城区1.7左右，成都只有1.3，不到1.4。谢谢你的邀请。20年后，尽管货币贬值，成都房价基本维持，可能会有小幅下跌。
二十多年后，成都的房价还会涨吗？
感谢邀请，抛开货币贬值因素，20年后，成都的房价基本维持，可能会有小幅下降。国家政策不变，目前的炒房者，会逐渐全部脱手，10年后，成都的国际大都市基本成型，国家人口萎缩，独生子女成会社会主力，普通家庭不愿(多)生孩子，国家控制耕地，所以房价会有一段时间的稳定。20年后，很多工作由机器人代替，人口流入缓慢，一些老旧房就会降价转让。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
分两个阶段来说。2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万 ，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4。未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。怎么计算的？前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律。
成都房价这两年会有变化吗？n
会有变化。总体来说，房价不会有大的变化，幅度会趋于稳定，幅度不会太大。这个主要看政策力度。比如政策调控加强，贷款进一步收紧，房价自然有下跌的可能。如果维持现状，大概率是维持局势稳定。不过中长期还是看涨的。主要原因来自于房主对资产贬值的恐慌。一套几百万的房产资产突然贬值20%，大多数人都受不了，政府也不想用这种方式打压楼市。毕竟现阶段地方财政还是高度依赖土地出让收入的。如果二级市场不景气，一级市场能否以起拍价卖出？其实现在挺好的。市场还会持续很长一段时间，会有一部分人受到教育。如果买不起高价新房，他们就会买二手房，而新房的涨幅有限。有钱的可以换。买房最好是量力而行。
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