2014年廊坊房价才七八千一平，燕郊才一万多，固安五千。我想，即使燕郊的房价再大跌，也伤不了很多炒房团的筋骨，最多只是伤了他们的一些皮毛，因为这些炒房团虽然一直困在燕郊炒房，但他们在其他地方赚了不少钱，燕郊的房价下跌不过是让他们炒房赚的暴利吐回一点。
燕郊的房价有点上扬，现在是抄底的好时机吗？
关于这个问题，我一个月前其实就谈了这个问题，不允许复制粘贴，我还需要重新码字，真是醉了。燕郊算是中国地产最早出现的都市圈版块，通常都市圈版块有几个基本条件：首先一定是有个龙头城市，比如北京、上海，且龙头城市房价太高，购房成本超出刚需的支付能力，但又迫切需要房子，这类客户为了工作事业和家庭，最后选择都市圈从主城外溢出去，过着双城生活；其次，都市圈版块在距离上离主城30-40分钟的路程（地铁或者汽车），大交通配套跟得上；最后，也是最重要的一点，房价跟主城相比一定要足够便宜，价差要有吸引力，
目前燕郊这三个基本条件在未来的几年里不会发生改变，只不过价格之前涨得太离谱，超过了三河市区价格，政府控房价失职是要被罚的，同时也是为了该区域长期发展，不能只有房地产，也要发展相关产业带动经济。从长远来看，如果是自住完全可以考虑够买，价格虚火之后将回归稳健，而且现在已经是低价了；投资客在地方政府政策监管放开时候及时把握机会出手，否则要做长远打算，
燕郊房子还会降吗？
不会的，因为政策上，成本上没法降低。比如你首付100万，贷款200万，要还400万，这时候房子价格跌到了300万。你没权利低价卖，因为产权属于银行，银行不会允许你低价卖出去，因为银行不允许亏本。所以价格会一直卡在那，对于断供的人来说，没法降价出售，只能赠送。但是还是没人会买，以后只能是直接法拍。然后突然整个市场跳楼，
环京房价近日不断下跌，这是个抄底时机吗？
环京房价暴跌原因在于前期涨幅过大，平均涨幅超过150%，远超一二线城市100%的涨幅。看看下图2017年上半年巅峰时刻的环京房价，12月份位置最好的燕郊二手房均价已跌破2万，跌幅高达35%，天天作为暴跌样板上头条，固安均价从23000降到了15000，廊坊从25000降至16000，2014年的时候廊坊房价不过七八千一平、燕郊刚刚过万、固安五千。
个人认为不是抄底时机，因为如此大的跌幅并没听说炒房客弃房、断供等新闻，说明目前投资群体仍然在扛着，他们扛不住的时候就像融资融券被动平仓一样，对价格产生又一次下杀，当然等待也是有风险的，就是外部抄底资金很多稳定住甚至推升了价格。地产调控态度坚决，短期即使上涨也没有什么想象空间，环京最近的燕郊在市中心上班也要单程一个多小时，刚需价值并不强，
燕郊房价再次大跌，当年环京炒房客如今活的如何？
作为一名金融工作者，希望能有更多真实的故事就更好了。最起码也是对炒房者最好的教训和鞭策，让炒房者在面对现实时自动放弃炒房，楼市价格回归理性，避免刚需购房者成为高房价的牺牲品。但是，我觉得即使燕郊房价再暴跌，很多炒房团也伤不了筋骨，最多只是伤了一些皮毛，因为这些炒房团虽然一直困在燕郊，但是在其他地方赚了不少钱，燕郊房价暴跌。
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