过去三十年，中国的房价一直与物价和职工工资水平密切相关。工资涨了，物价也涨了，房价也涨了。房价不仅随着物价和职工工资的上涨而上涨，也随着城市化的进程而上涨。医疗价格估计涨了50到100倍。蔬菜、鸡蛋等食品涨了10到20倍，员工工资必然适应物价水平。工资高了，群众手里有钱了，居者有其屋是第一位的。所以房价必然会上涨。
未来房价还会上涨吗？
原本是一片地，一夜之间变成了钱落入人们的手中，有了钱首先想到置业买房。工资不断提高，消费必然大，物价也会随之上涨，因此，未来房价肯定会上涨。过去三十年间，中国的房价总是与物价、职工工资水平密切相关，工资上涨物价也上涨，房价也随之上涨，过去30年时间，中国物价到底上涨了多少倍？不同商品，涨价幅度是不同的。
以猪肉来计算，上涨了10到15倍之间，蔬菜、鸡蛋等食品，上涨了10到20倍。交通方面，上涨20倍左右，医疗价格，估计上涨了50到100倍。土地价格上涨更是疯狂，甚至达到上万倍，三十年前，北京上海等一些城市，房价也就是几千元而已，如今，到北京五道口附近房地产了解一下，就发现很多二手房价格都超过10万元一平方了。
三十年时间，我国在编在职人员工资普遍上涨了三十倍，1983年，普通工人的月均收入也不过是在60~80元人民币左右。截止2020年年底，我国人均国民总收入在7.1万元左右，换言之就是人均收入大概在6000元每个月，近十年时间，房价远远超过职工工资水平上个世纪80年代，一块地皮或者是一套房，也不过几万块钱左右。
现在工资水平比起原来翻了好多倍，但是也远远跟不上房价上涨的速度，现在一个月的工资甚至都买不到住房的一平米，房价不仅随物价、职工工资水平上涨，而且还随城市化发展的进程上涨。随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济水平的不断提高，物价上涨是必然的，那么，职工工资必然也会与物价水平相适应，工资提高了，群众手里有钱了，置业买房是首要的，因此，房价必然也会上涨。
房价在未来十年还会上涨吗？
一、城市化红利减少按照户籍人口计算，2021年我国城市化率已经达到63%，若算上流动的常住人口，有专家估计我国城市化率应该在75%左右，除了一线和经济发达的二线城市，全国中国大部分地区城市化已经基本到顶。即使未来少数城市还有城市化红利，而国家解决住房问题的思路是发展租赁用房，二、人口影响2017年中国新生婴儿数量还有1500万，到了2020年就只有1000万，即使三胎政策的出台，也不能完全改变出生率下降的事实。
然后老化程度上升。2001年，中国65岁以上人口超过7%。到2021年，65岁以上人口占比超过14%。预计2033年将达到20%以上，2057年达到峰值，即30%以上。人口萎缩和老龄化程度越高，对新房的需求就越少。第三，在金融层面，我国宏观杠杆率超过270%，其中居民杠杆率超过62%。如果继续允许房地产快速增长，让居民杠杆率继续快速飙升，最后将万劫不复。
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