说到房价的走势，我个人认为是稳中有升，继续增长。南方的房价会不会涨，要看各种因素的影响。预计在大环境不变的情况下，房价会缓慢上涨。南房的地价从几十万、几百万、几百万到几千万亩不等。每一分钱都换算成房价，转嫁给消费者，我们购房者买单。平方米成本与日俱增。
临沂经济开发区房价贵不贵？
临沂，山东省地级市，是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。临沂位于山东省东南部，地近黄海，东连日照，西接枣庄济宁泰安，北靠淄博潍坊，南邻江苏。地处长三角经济圈与环渤海经济圈结合点鲁南临港产业带海洋产业联动发展示范基地和东陇海国家级重点开发区域。临沂因临沂河得名，古称琅琊沂州。
截至2016年底，临沂总面积17191.2平方公里，人口1124万人，是山东省面积最大人口最多的城市。辖兰山罗庄河东3个市辖区和郯城兰陵沂水沂南平邑费县蒙阴莒南临沭9个县。临沂曾获中国物流之都全国文明城市中国最佳文化生态旅游城市中国十佳生态宜居典范城市中国最具投资价值十大城市世界滑水之城中国书法名城荣誉称号。
临沂经济开发区的房价走势如何？
我是蒙山沂水老汉。以前回答过类似的问题。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户，为国家级经济技术开发区，近几年，开发区发展迅速，城区面貌日新月异。说到房价走势，个人认为稳中有升，继续增长。原因如下第一，土地资源越来越少，土地拍卖价格越来越高。随着经济发展和土地开发的日益增多，剩余的土地越来越少，尤其是位置优越的地块，拍卖价格越来越高价。
那么体现在房价上就越来越高。第二，建筑成本越来越高，除了建筑材料的增长，人工成本也在增加，施工环境日益严格，遇上一些重要时期，需要停工，也增加了施工成本。第三，基础设施更加完善。这些年，经开区的道路水电等基础设施越来越好，绿化环境越来越多，学校医院相对方便，临沂一中南校区市第三人民医院都建设在这里，可以说居住环境比较好。
临沂市南坊房价还能再涨吗？
我是蒙山沂水老汉。南坊房价涨不涨，看各种因素的影响，在大环境不变的情况下，预计还得缓慢上涨。尽管涨幅没有以前那么大，但是下跌的可能性也不大。第一，刚需的存在。不敢说刚需的比例有多高，因为没有准确的数字，但是随着城区人口的距离和城区规模的膨胀，尤其是最近几年，大量人口涌入市区，提高了刚性需求的比例，哪儿都有投资，哪儿都有刚需，这是不争的事实。
第二，地价的增长。南坊的地价从几十万，上百万，几百万到上千万一亩，每长一分钱，都折合到房价之中，都转嫁给了消费者，都由我们买房者买单，平方米造价日益提高。第三，材料的增长。建筑材料钢筋商砼砖的价格都在增长，这些大部分是高污染行业，受环保限制限产，这些原材料市场价格也逐渐增长，导致总成本的增加。第四，人工成本的增加。
建筑行业还是劳动密集型行业，每一道工序都离不开人工。建筑行业的辛苦导致很多年轻人不愿意去做。行业招工难，工资也涨了。此外，一些企业的工资发放不及时，许多工人要求日工资。不是中介，只是个人观点的表达。我不否认有些小区空置率很高。我也盼着能降下来，多买几套房子住，可是不管我们买不买，价格都摆在那里！！一家之言，一孔之言，不当之处欢迎关注讨论交流。
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