天津房价涨了一倍,最近天津的房价跌了吗

天津房价基数大。天津不像Xi和成都。限购升级的可能性。不要以为天津出台了人才落户政策，出了户就觉得一切都好了。可以在天津买房炒房，没有任何限制。据我所知，这段时间，天津的楼市比以前火爆多了。毕竟调控之后，天津房价一直处于负向状态。

最近天津的房价跌了吗？

根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿。

而在这之后，天津市政府也及时采取了积极的应对措施。2017年3月31日，天津加强版住房限购完善差别化住房信贷政策出台本市户籍家庭限购2套，非本市户籍家庭及本市户籍单身人士限购1套滨海新区除外，认房又认贷，二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款年限25年不含25年以上的商业性个人住房贷款4月17日，津城又出限价规则，新规进一步加强了房地产市场管理，明确了没有取得商品房销售许可证的项目不得上市交易，对于一系列捂盘惜售不规范行为及中介机构强制提供代办服务捆绑收费行为的重点检查打击，新规使得开发商以及中介违规的销售行为得到了有效遏制11月1日，天津市国土房管局近日制定出台了关于印发关于规范限价商品住房管理有 关意见的通知，规定了凡购买的新建限价商品住房，交纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在不动产权属证书上予以注记，限售正式开始 ......通过一系列的限购限售等政策的实施，天津市的房价在一定程度上确实得到了抑制。

2018年，天津海河英才计划实施后天津房价还能涨多少？

昨天看到一则新闻还说，海河计划1个月之后，天津的房价重回调控前的高点。据我的了解，这段时间天津的楼市是比之前热了不少，毕竟在调控之后，天津房价一直是阴跌的状态。整体来看，天津房价目前并没有像西安重庆那样显著蹿升。国家统计局数据显示，2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手住宅销售价格指数环比上升了1.4%，涨幅排名第七位。

其中，90平米及以下二手住宅价格指数上涨1.8%，仅次于乌鲁木齐，与西安持平。至于天津的房价还能涨多少？我觉得应该不会很多，6月初，天津发布重大楼市相关政策，坚决遏制投机炒房。该通知明确，严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房。

对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。实际上，这一轮调控执行非常到位的，万觉得主要是北京环京上海天津等。这些地方为什么执行到位？因为靠近权力中心，他们懂事，他们知道未来的政策走向。说直白一点，较大体量的城市，在没有外力的情况下，相关方已经默认其高房价。通过高房价，抵御资本外流压力，解决债务可持续，实现基建的升级，完成更大城市化。

未来天津房价还会涨吗？

前晚，豆花和一个在帝都漂了四年，现已月入上万的死党老闺蜜，在微信上促膝长谈至深夜。她跟我说，5月16日，天津发布人才落户政策的时候，她听到风声就上网查看了相关信息，本来想登陆天津公安办理落户，结果没想到人太多，系统直接崩了，完全办理不了。没办法，隔天，她只能以来大姨妈不舒服为由，请了病假，然后隔天直奔天津人力资源发展促进中心，去申请落户。

在门口排队期间，她遇到了几个房产中介，他们告诉他们，这群人排队是因为天津出台了新的落户政策。第一天就有30多万人咨询天津落户，估计下半年会有几十万人涌入天津，导致下半年天津房价暴涨，均价估计涨到3万。那么正如房产中介所说，2018年下半年天津房价会因为这一波人才潮而暴涨吗？哈阿哈笑，这不可能！说这话的中介明显是要炒高房价，好让我们从这群有需要的人身上拿一笔钱回家娶媳妇。