住房是解决人才住房需求的一种选择。说白了，人才房不是完全的产权，而是与政府共有的产权。当你一个人买不起普通房子的时候，人才房是一个很好的过渡选择。人才解决对总价有严格上限的人的真正住房困难。如果人才房原价低于或等于市场价的45%，可以考虑购买。如果高于市场价的45%，其实也不便宜。
厦门买人才房划算吗？
人才房是为了解决人才刚需住房需求的一种选择。如果完全践行房住不炒，这是最佳选择。但即使是第一套房子，没有人会完全不考虑房子的金融属性。也就是说完全不考虑房子的后期增值收益。国家规定，人才保障房未满五年不得上市交易，满五年后可以上市交易，但增值部分的55%必须上交政府。说白了，人才房并非完全产权，是跟政府的共有产权。
那么如果人才房当初的价格低于或等于市场价的45%，则可以考虑购买，如果高于市场45%的话，实际上并不便宜。人才房解决的是对于总价有严格上限的人的实际住房困难。当你有能力购买完全产权房时，建议购买普通住宅，后期房子的增值部分100%属于你自己。当你没有能力单独购买普通住宅时，人才房不失为一种很好的过渡性选择。
厦门保障房可以买吗？为什么？
我不知道之前发生了什么。最近三年最好不要买。除非我特别缺钱，否则我宁愿买全产权的小户型商品房，也不买经济适用房。17年，我中了彩票，当时很开心，因为大概有12000人参加摇号，只有2200套房子，命中率很低。但是我在办理贷款手续的时候犹豫了，因为保障房的价格是14000左右，和其他全产权商品房20000左右的价格没法比
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