中国用来房价会怎么样,中国房产2020会怎么样

未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，呈下降趋势。为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌。在我看来，房价总体稳定，二线以下城市大部分会下跌，部分城市甚至会下跌较大幅度。这是否意味着房地产市场真的会变冷，房价会像一些人预测的那样下跌？

中国房产2020会怎么样？

笔者判断2020年的楼市全年整体平稳，从时间上来看是先抑后扬，从全年来看不会改变房地产的大概局，今年的楼市调控基调和去年相同，房价涨的时候就会说房住不炒，房价跌的时候就说稳地价稳房价稳预期。但是有一点，笔者判断今年的房贷利率会是下行的。1全年楼市平稳为主全年楼市平稳为主，这是笔者的基本判断，虽然当前的疫情对楼市影响不小，但是这是短期的，全年来说并楼市不改大局，要稳定今年的经济 ，那么稳定房地产是必要的举措，在疫情的压力下，经济下行的压力进一步加大，一季度的经济数据是很难看的，要稳定经济，那么就需要房地产的配合。

而之前未来遏制房价的上涨，各地采取的是限制楼市的举措，那么在当前的疫情环境下，放松这些限制的措施，为楼市松绑会是大概率事件，其实现在很多地方政府也是这么干的，只是悄悄么么的在做，并没有多少人来关注。无锡出台了救市的举措，共有17条，都是在保房地产，在为房地产松绑的，楼栋完成25%的投资额即可进行预售。

除无锡外，西安上海南昌浙江等城市和省份也相继发布了支持楼市的政策。因城施策也符合楼市的大方向，就是为了稳定楼市，因为如果楼市再出幺蛾子，那么对地方经济和财政可谓是雪上加霜。2楼市先抑后扬当前的情况下，人都在家待着，少有出门的，楼市的销售情况自然是一片惨淡，而房地产就是资金密集型企业，财务成本甚高，往年春节是销售旺季，但是现在却基本是颗粒无收，对资金回流的影响巨大。

恒大最近可谓是房企当中最受媒体关注的，从2月13日推出了5000元定金买房的营销政策，锁定了580亿销售额，为了卖房把微商的营销政策都用上了，而 昨日又推出了75折楼房的优惠政策，甚至在购买时间和支付方式上面还可以再额外享受折上折，最低优惠可达到66折，这个优惠不可谓不大也有媒体质疑恒大有先涨价再打折的嫌疑，如果是真心实意的打折卖房的话，那么这个力度是非常大的。

恒大之后已经有富力地产跟进，碧桂园当前明确表示不会跟进，恒大这些年杠杆用到了极致，业绩也获得了倍增，当时现金流也比较紧张，遇到当前的意外形势，打响楼市降价第一枪也可以理解。从恒大的反应也可以看出，疫情在短期内对楼市的影响是比较大的，所以在二三月份，楼市的销售情况都不会乐观，但是随着进入3月份之后，疫情相继结束，那么楼市回暖也会成为方向。

一方面是房企的促销政策，另一方面是地方政府对房地产的松绑，这些最后的综合反映就是稳定房地产市场。3全年房贷利率会下行虽然笔者判断全年房地产平稳，从时间上会先抑后扬，但是从房贷利率来看，全年房贷利率下行是大概率事件。笔者由此判断，也是因为如果房贷利率不下行，楼市要达到平稳是不太容易的，今年的疫情对经济影响不小，尤其是短期对个人的现金流产生不小的影响，要保住房地产，那么就需要在政策上松绑，房贷利率是绕不过去的一个松绑举措。

未来，国内房价走势会怎么样？

你好，很高兴回答你的问题，我的观点是未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降。理由1为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才。

他们有能力买房子。所以这些原因必然导致房地产市场的供不应求，房价的上涨。2为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌。三四线城市由于经济发展缓慢，产业档次低，城市的势能无法引入高新技术产业落户，导致本地人才净流出到一二线城市。人口净流出必然导致房地产市场购买力下降。人口是支撑房地产市场最重要的指标。再加上近几年三四线城市棚改结束，大量的库存还需要很长一段时间去库存。在市场机制下，房地产市场必然下跌。