南阳2017年3月房价,南阳房价高吗

2不买房的话，南阳工资两三千，房价早晚会死。南阳房价一万多，在郑州买比在无锡买好。南阳的房价从11年到15年底都比较稳定，大部分都是三四千或者五千。南阳烂尾楼之都不是盖的，有一大堆人证明不了。是因为开发商太奸诈，还是政府放任不管。报告中南阳新房均价7000元，但实际上估计地段差不多8000元，好地段12000元。南阳的工资和房价明显不成比例。我是南方人，在一个比较发达的镇上。2008年南阳3000元，南方小镇5000元。南阳5000到6000元，南方镇9000到10000元，18年南阳8000到10000元，南方镇11000到13000元。

2019年，南阳房价会跌吗？

南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展。现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？。

南阳房价高吗？

南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值。

19年在南阳买房，算不算接盘侠？

南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。

南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风。

2019年南阳楼市会有怎样的发展趋势？

南阳之前一年中涨幅比较大，当近五年比较看涨幅不大。作为三线城市，河南省第三大城市，拥有上千万人口红利，jdp也保持不错，现在南阳市区合格的一手房子基本在一万左右，二手房基本在六千到八千，这些是指合法的商品房，打擦边球不正规的比较多，而正规的房源还是毕竟紧凑，供需不平衡，这就导致了今后一段时间合法的商品房仍然看涨，有不少人说南阳就那点工资谁买，你可以到过户大厅看看都是周边县地区的或在外地的买的。

这部分的潜力大一些。本地有面临棚户区改造，不要说上面停止这个话，至少南阳未来一段时间是不会停止的，而且大城市化还会加速，因为政府买卖地，导致有大量的财政盈余，可以使南阳有宽松和积极的财政政策，投入到各类建设当中。南阳混乱的房地产，我发觉政府也在招手整顿，比如前几天关于那个经济适用房的问题。所以我看好南阳。

南阳市房价还会上涨吗？未来1到2年南阳市房价走势你怎么看？

1南阳房价从11年到15年底比较稳定，大部分是3.4万，5000很少。16年初，南阳有很多烂尾楼，房子开始难卖。全国情况都差不多，政府提出去库存。一是契税减免，二是如果是南阳本地的，政府补贴1万元在农村买房。三是放宽公积金贷款门槛，提高贷款额度。其实像南阳这样的三四线城市，常住人口大部分都是本地居民，而且都有房。