是什么导致了今年一季度房价的新一轮大幅上涨？于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。为什么说涨价就不回来了？房价上涨的关键因素之一是人口的流入，这对于人口持续流入的城市几乎是不可避免的，郑州就是如此。在中央一直坚持稳定地价和房价的“三稳”政策下，房价的大幅上涨真的会卷土重来吗？
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论。房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的。毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况。这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。
既然会入场，那他们也就一定会套现退场。当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段。炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况。长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化。现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响。
多座城市房价同比涨幅超过20%，房贷规模再次回升，你如何看待房价上涨卷土重来？
谢谢邀请。国家统计局日前公布的数据表明，今年3月有多个城市新房价格同比出现大幅上涨，除一线城市广州上涨11.9%外，二线城市如西安呼和浩特贵阳等个别城市上涨幅度超过了20%以上，这个数字是非常惊人的！于是，有人惊呼房价大幅上涨卷土重来。那么，在中央一直坚持稳地价稳房价稳预期的三稳政策下，房价大幅上涨真的会卷土重来吗？绝对不会。
那么，又是什么原因造成了今年一季度房价新一轮大幅上涨呢？个人认为主要有三个方面的因素1.宽松的金融政策。从今年一开始，央行就开始实行降准政策，释放了上万亿元的资金，有数据表明，截止一季度末，房地产贷款余额已达到40.52万亿元，同比增长18.7%，一季度贷款增加1.82万亿元。庞大的贷款量涌入房地产市场，想不让房价上涨都很难！2.土地价格上升。
今年以来，由于实施因城施策一城一策的政策，个别城市放松了对房地产市场的调控政策，加上政府对土地财政的过分依赖，大幅调整土地价格。开发商正是看准了这一机会，加上不良媒体的推波助澜，开发商趁机上涨房市价格，造成了多个城市的房价大幅上涨。3.政策的松动。据媒体统计，今年以来至少有18个城市对楼市作了调整。
其中，直接松绑的方式包括降低首付，下调首套房贷利率，取消限售限购等。目前，全国的平均房贷利率已经连续4个月下降，有些地方首套房上浮比例已经下调到了10%左右，比前两年最高时的30%下降了20%。这意味着买一套房子可以少花几万元或更多，表面上看，买房者省了钱，实际上，由于房价的上涨并没有给购房者减轻还贷款的压力，反而给开发商带来了更大的利润空间。
那么，为什么说房价上涨不会卷土重来呢？一是住建部明确对今年一季度房价地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。二是房地产结构逐步优化，如大学生安居房共有产权房和经济使用房等。还有前几天呼和浩特市针对无房者优先提供半价购房资格，想信还会有更多的倾斜政策陆续出台，这些政策和措施对遏制房价进一步上涨起到决定性的作用。
人口大量涌入之下，郑州房价会迎来新一轮上升吗？
感谢邀请回答这个问题。2018年，郑州常住人口流入量达到25.5万人，已经连续8年超过15万人。可以说是名副其实的涌入大城市的人群。房价上涨的关键因素之一是人口的流入，这对于人口持续流入的城市几乎是不可避免的，郑州就是如此。借此机会简单说一下我的观察。人口大量涌入的城市房价几乎没有不涨的理由。可以说，住房是人的必需品，就像衣食一样，每个人都离不开它，尤其是房地产。
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