武汉四环离市区较远，价格涨幅过大，可能会下调。此外，交通和商业也不完善。虽然未来发展前景不错，但至少近两年国家调控价格是必然趋势。武汉作为中国中南部的中心城市，发展迅速，有武汉大学等高校支撑，科研成果多，科技实力强。此外，武汉地处南方中心地区，辐射能力强。
武汉买房越来越难了，四环房价过万值得买吗？
武汉作为中南部国家中心城市，发展迅速，有武汉大学等高校依托，科研成果多，科技力量雄厚，加上武汉地处南方中心区，辐射能力强。三环以内房价原来10000多元到3万元，仅仅数年时间，特别是2016-2017年间更是飞涨。现在四环的房价涨到万元了。不过武汉市政府日前出台2018年房地产新政策，给刚需家庭带来了希望和福音，一是新城区等区新盘，要留出40%的房源优先让首次购房的人群优先选房。
二是武汉市政府对开盘摇号销售全程进行第三方公证，并邀请购房者代表参加。三是首套刚需购房者优先选房。四是武汉还对大学生购房优惠20%。五是最近利率可能上调，您要是全款当我不说。六是公租房和租售同权等新政全国推进，会影响房价继续上涨。武汉的四环离市区较远，房价上涨幅度过大，有下调可能，加上交通商业还不太完善，今后的发展前景虽然不错的，但至少这两年国家对房价的调控是必然趋势。
想在武汉买房，房价9千左右的，有没有性价比高一点的位置？
首付35万可以买武汉限购区的新房哦，若是考虑不限购区域，这个首付是绰绰有余的，目前不限购区新房均价在1万元/平左右。武汉的不限购区大致有江夏五里界黄陂横店黄陂前川黄陂汉口北新洲阳逻邾城汉南蔡甸。从交通来看，江夏区五里界未通地铁，地铁9号线是江夏人民翘首以盼的，但是最新回复 根据新一轮线网规划，轨道交通9号线终点设置于五里界镇内，近期建设规划调整初步计划建设至吴村附近，未进入五里界镇内。
所以五里界的新房也是没地铁的，从这点看不建议入手。我们再看新洲阳逻，新洲近年来一直在发展阳逻，规划的阳逻之心有很多楼盘，绿城万达红星华发中铁金茂等等，但根据最新的消息，在建的阳逻万达广场停工新港线一直未开工，从阳逻到新洲政务中心的邾城的市域铁路也未开工，再加上阳逻的两大污染，垃圾处理厂和华能发电厂，让阳逻并不是非常宜居之地，前期冲着新港线规划落地买了阳逻的置业者也很焦虑，武汉远城区只有阳逻的新港线还未开工。
然后有一说一，江北快速路开通后，从阳逻开车走江北路，不到半小时就可以到汉口主城核心，交通还是很方便的，仅此再加上新洲一中升学率还不错，但是这也是个高中，也是需要考，其他的中小学就很一般了，阳逻规划的阳逻之心就是高端住宅区，区域内规划的万达广场爱琴海商业综合体都有，但是何时建好落地是个问题。目前阳逻有地铁21号线，但是在售新盘都不在地铁口，距离地铁都有距离，所以咧，好坏大家自己看吧。
我们再看黄陂不限购横店板块和天河机场板块，目前地铁7号线北延长线前川线在建，规划11座站点分别是马池站汤云海站巨龙大道站腾龙大道站天阳路站临空北站横店站余彭塆站北车基地站百泰路站黄陂广场站。其中天阳路站附近楼盘较多，利好就是有地铁7号线前川线预计2024年开通，再就是周边的爱帝产业园汽车产业等，从大方向来看，确实也是有产业有学校规划，楼盘自带商业体，一桥之隔就到黄陂奥特莱斯，而且备考临空经济区和天河机场，但前期交付楼盘维权较多，目前新盘均价也在万元左右，楼主如果考虑的话，一定要自己实地勘察下，那附近的楼盘都在一起。
黄陂前川也不限购。地铁7号线前川线可以到达前川，但是从位置上来说，虽然属于武汉市源城区，但是距离武汉市主城区还是略远。黄陂汉口北也属于不限购。轻轨1号线汉口北站开通很早，周边商业氛围浓厚。天纵时代城位于轻轨1号线汉口北站A出口前方约200m，毛坯板均价约12580元/平。这款板材性价比不错。前期每次都是晴天，主要是因为靠近汉口主城。从汉口北可以在武汉天地换乘地铁8号线9站到黄浦路站。可以从10号站换乘地铁7号线到三阳路站，从11号站换乘地铁6号线到大智路站，从12号站换乘地铁2号线到循礼门站，对于在汉口工作生活的人来说非常方便。
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