总体来说眉山的价格差不大，主要分几个板块。从地理位置可以看出，眉山北部与天府新区的热度密切相关。天府新区热，眉山就热，天府新区凉，眉山就凉。姜奇路和阜成路上的单价在7000元/平左右，而这也是眉山正在大力发展的区域，所以这个区域属于眉山业主的最爱。
眉山房地产最新数据！哪些地方房价最贵？大家最喜欢哪些楼盘？
眉山的房价整体上来看价差不大，主要分为几个板块。分别是城北新区，岷东新区，南湖片区，经开区以及东坡岛！目前单价最贵的属于东坡岛以及东坡湖边比较新的二手房单价在10000元/平左右。其次就是城北新区临江地块，这部分由于看江视野好，地理位置稀缺价格自然比较贵均价在9000元/平左右。城北往西不看江齐通路和阜成路上单价在7000元/平左右，同时这也是眉山正在大力发展的区域所以这块区域属于眉山业主的最爱。
南湖片区发展已经成型，目前价格在5000多到7000不等，当然第四代建筑单价略高。然后就是万科和水天花月属于外地朋友购买较多楼盘单价便宜总价50多点就能选择精装三房双卫，适合养老。岷东新区这块区域属于眉山有史以来成本最高的地块，最高楼面价达到5500/平，然后受疫情影响销售单价也在6000左右，可以说是写几个开发商亏的来裤儿都没了。
这边小区都是以洋房和别墅为主基本没有高层，适合居住，生态环境好，空气好。目前由于入驻企业较少不太适合年轻上班族，未来5年以后入驻的可以考虑这里。经开区，这个区域基本毫无价值，属于眉山最多工厂的地块，生活配套还没跟上，距离城区较远，如非万不得已不建议买这里。总结读书，结婚买房选择城北，养老改善城北临江地块。
眉山作为成都的小弟娃，房价还会回暖码？能否超过10000？
眉山可以说是四川各个市州里面，最具备得天独厚地缘优势的一个了，某种程度上来讲，甚至要比成都简阳的区位，还距离成都天府新区更近。比如之前炒的比较热的视高等板块，但是，有一点需要明确的是，眉山现在最具备上升空间的板块，还是要数北面仁寿等区域，也就是天府新区眉山片区。从地理位置上，就看得出来，眉山北面，和天府新区的热度息息相关，天府新区热，则眉山热，天府新区凉，则眉山凉。
而天府新区，又很大程度上，要靠成都主城中心城区的价值外溢和流量引导疏解，这也是为什么现在高新南更受买房人热捧的原因，因为高新南确实在地缘上，和中心城区更加毗邻。目前来讲，天府新区虽然规格很高，想象空间很大，但是，仍然需要一定的人口产业来填充，热度才会更加高涨，而且发展是需要一定的社会历史背景条件的，天府的未来20年，和曾经高新南的曾经20年，是不可同日而语的。
前20年，是房地产行业野蛮生长城镇化大踏步发展的黄金白银时代，而往后，可能需要参考大佬口中的黑铁时代，加之人口增速放缓人口老龄化出生率降低等大背景考量之下，其实是比较容易得出结论的。从其他城市2022年以来的楼市情况来看，有些地方就算大脚轰油门，楼市也没有太大起色，因为买房人其实是很实际的，对不能赚钱的事情，就没有多大热情。
房子买来如果只是用来自住，就犯不着掏空六个钱包，背负高负债高利率高杠杆来买，买个便宜的二手房也能住租房也能住。更何况，在城市和城市之间，是存在分化和差异的，特别是一二线城市和三四线城市之间，虽然一线城市和二线城市也有区别，但二线城市比如重庆贵阳等好歹有一定的人口和经济基础，是有一定底子的。
成都作为新一线城市，辐射带动价值溢出的能力很强，但不得不考虑眉山并不是一个强二线城市。即使成都天府新区嫁接了部分人口资源，也还是需要依靠自身力量，还是需要趁热打铁，趁热打铁。更何况现在的天府新区与高新的成都南中心城还有一定距离，天府新区本身还有更多尚未饱和的空间。所以我们认为眉山的房子，即使在高观景板块，单价也超过1万元，略高。毕竟抛开炒作泡沫不谈，天信真正的价值在我们看来也不过一万元左右。随着很多人开始将目光转向主城中心城的价值，天信未来何时真正崛起也是一个充满未知和不确定性的课题。
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