杭州，一张新面孔，不可小觑，引领二线城市房价上涨。3月，国家统计局公布了3月份70个城市房价变动情况。未来三四线城市房价缓慢下跌的概率最大，持续时间可能会比较长，尤其是那些经济基础差，提前涨幅大的城市。三线城市的房价现在已经很高了，未来会不会涨得更高取决于很多因素，但目前来看，房价很难降下来。
70城房价上涨城市减少，金九银十走势如何？
今年9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，比去年同期下降7%。其中，一二三四线城市的交易量均出现下降。考虑到国庆长假对交易量的例行影响，在9月开局不力之后，今年的金九银十几乎可以确定落空。回顾往年，金九银十从来都不是年度成交高点。根据国家统计局的数据，从2007年到2018年的12年间，每年的月度交易高点均出现在12月，无一例外。
在多数年份，12月单月的房地产交易规模接近当年月均成交规模的2倍。2017年以来，大部分热点城市已全面限价，房地产市场已经没有淡旺季之分，市场更多看限价政策的严格与否另一方面，由于国庆庆祝活动等因素，部分热点项目的开盘可能延迟错峰，也使得市场热度降低。此外，热点城市再次进入卖不完时代，除了深圳相对活跃外，包括北京上海杭州南京温州福州等市场，除少数热点刚需项目外，去化率快速下行。
3月份以后的房价会涨吗？
房价涨不涨不是老百姓说了算的，还是政策说了算的，如果大肆放开限购，那么房价势必会有一个水涨船高的局面！一线城市和新一线城市会率先引领房地产市场火爆，出现另一个一路高走的局面，那么全国房价必然会跟随！但是所引发的风险和泡沫也是可想而知的！但是如果按照目前的政策依然执行严格的住房不炒，甚至未来推出所谓的房产税，空置税的话，那么房价自然会有所下跌，但是空间也是有限的！毕竟房产的重要属性和经济支撑力放在这里，绝对不允许大跌来造成金融海啸，也不允许短期大涨来引发泡沫崩塌！！所以短期来看，房地产应该是一个震荡分化的趋势，在前几年房地产大涨的情况下，透支了未来几年的房产上涨空间！而三四线城市明显有着供需补足，炒作投资偏高的隐患，再加上22%-24%的空置率放在眼前，因此三四线的房产将会是一个震荡回调的走势！而一二线的房产因为投资的价值还是非常高的，空置率也仅为12%左右，属于可控范围，再加上限购的存在，那么短期来看可能略有小涨，但是长期来看还是稳稳的跑赢通胀！！那么综合来看，短期不确定因素太多，房价应该是处于一个合理的区间内震荡！而长期来看一线和准一线的房产是稳稳跑赢通胀的，而三四线的房产则是略低于通胀水平！点赞关注我带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。
大湾区的房价走势如何？
楼市回暖，深圳领涨全国，这一次又是从长三角和大湾区开始的！4月16日，国家统计局公布发布了3月份的70城房价变动情况。这一次新房环比上涨的有37个，比上个月多了16个二手房方面环比上涨的有32个，比上个月多了18个。简单一对比，无论新房还是二手房，无论是房价还是城市数量，都增长明显，总体已经稳定。这主要是由于疫情在国内已经变成了防控为主，人们恢复正常生活后，因疫情积压的住房需求开始抬头释放。
和我们之前的判断一样楼市，回暖了！而其中，最扎眼的城市，就是深圳和杭州。一个大湾区，一个长三角！深圳不愧是一线城市中最年轻的城市，涉及到涨肯定有它！在房价上面，又一次领跑全国！新房涨了0.5%，二手房涨了1.6%。当真是恐怖如斯！而新面孔杭州也不容小觑，引领二线城市房价向上。新房涨了1.3%，二手房涨了0.7%。
全国那么多地方，这些地方怎么能率先回暖？主要有两个原因，当地的需求和购房者的需求。我们一起来吧。第一，本地需求。2月楼市冰封，政策层面内容不多。即使他起草了它，他也不能发布或实施它。三月是不同的。复工复产全面展开。多个城市出台政策，楼市突然活跃起来。但是问题来了！政策一日游经常看到！仅3月份，广东、广州、山东、济南、陕西、宝鸡、浙江、海宁四个城市就上演了松绑政策一日游，是政策碰壁最近的一个月。
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