首先我们从主城区和核心发展区来看一下温江区和天府新区的位置。温江区位于成都西部，天府新区还不是行政区，还是双流的一个行政区划。成都市温江区总体发展方向为程楠北部森林，即以成温邛高速公路为界，成温邛高速公路以南、以东，至温江区东部金马河，至温琼高速公路以北、以西以城市配套和产业布局为主的区域，以潘麟公园为主的游乐区。
在成都买房，温江区和天府新区哪里好一些？
既然问道在这两个区域买房哪个更好些，小编个人认为，需要从两个区域的地理位置，以及基础配套和发展前景等三方面进行一个综合考虑。首先，我们看看温江区和天府新区距离主城区和核心发展区域的位置温江区位于成都的西边，天府新区还不是一个行政区域，目前还属于双流的行政区域划分！从距离上来讲，温江的地理位置距离成都老城区更近一下，天府新区紧邻高新区，距离老城区更远！如果是年前一族的上班族的过渡性房子，当然是天府新区北边的房子更适合！其次，就要说到两个区域的基础配套设施1教育资源温江区域范围内共有小学11所，学龄儿童入学率100%，在校学生3.07万人，专任教师720人普通中学18所，在校学生1.97万人，专任教师2455人普通高校含高职院校10所，在校大学生12万余人，专任教师7800余人天府新区核心区拟规划中学52所小学94所幼儿园157所。
最近的高新区共有学校43所民办11所，幼儿园56所公益性幼儿园17所。相比之下，如果为了十年内的长远考虑，孩子教育问题，当然还是温江区比较适宜2交通资源从现有的交通资源来看，温江区已经通地铁，交通便利，天府新区的地铁也已经同地铁，但是要建设成完善的地铁覆盖线大概还需要至少3-5年的时间！其他的条件，是相对比较次要的配套，在这里就不一一说明！最后，两个区域内的发展前景从政府的规划来说，当然是天府新区作为未来城市建设的重点更有发展前景，但是这个建设的过程，大概还需要10-20年的过程，并且除了天府新区北边的部分，南边将现代农业发展科技区域！温江作为老一批发展的区域，是国家重要生物医药研发基地科教基地现代服务业基地！部分业态已经发展成熟，30年后可能没有天府新区有竞争力，但是整体上，现在来说，还是生活更为便捷一些！最后一句话，大家要保密，温江的房价也比天府新区便宜呀!。
未来五年成都主城5 2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
未来五年可以这样看待第一，龙头王者是高新区。高新区将出现新房一房难求，二手房但凡位置稍好都会观望惜售的状态。高新区金融城上至主城五区，下至天府新区，兼容并蓄，市政府的所在地，高端商业教育工作群体趋于集中，资源极度富集，是响当当中心中的中心。高新区大源产业教育工作区划布局合理，是高新区仅次于金融城的区块。
另外，城南宜家天府长城板块也地处关键区域，看好上行。新川中和同样会在退而求其次的过程中成为交易的风云地带。只有新北神仙树芳草高朋不愠不火，缓慢上行。第二，锦江武侯齐头并进。尤其是朝南临近高新的区域会有较大幅度增长，金融城三期将是其中的翘楚。其余锦江攀成刚武侯新城将成为本区域的龙头，锦江区三圣乡武侯新城机投区域将成为新房交易的主战场。
其他区域缓慢上行。第三，青羊日渐颓弱。青羊的浣花溪曾经独领风骚，青羊的小初学区也是首屈一指，但随着时间流逝，人口更迭，主要一二环区域可开发利用地段不足，外金沙吸引力不足。五年内还能继续上行，但总体来说会渐渐失去西贵的顶端荣耀，交棒高新天府。第四活力成华发展活跃。成华是主城五区可开发地块最多的区域，相互连接较为紧密，东进之风颇为裨益。
新房成交会很多，但总体还是要看东郊记忆区块的成熟度和吸引力。总的来说是上升趋势，但是增值会比上一个区域差。第五，金牛座适合自住。金牛曾经是成都最早开发的地方，也是商人众多的街区。然而风水轮流转，三北改革并不显著。就个人而言，略有上升。主要看好郭斌板块和有地铁连接的板块。第六，天府新区分化严重。天府新区的麓湖，天府公园以西，无疑是这个区域的天花板。中央商务区的兴隆湖科学城将是新富聚集的中心。老百姓的晋江生态带，是老百姓买得起的最好的区域。南湖海昌路华阳，目前已经趋于成熟，但整体升值潜力不大。它主要是活动的，只需要进行事务处理。
文章TAG：温江 天府 新区 成都 房价 成都温江区房价走势图
