我们来看看2018年的房价走势。2018年，二线城市房价将呈稳步上涨趋势。2018年7月之前，黄岛的房价确实在稳步上涨，涨幅在各区中排名第一。综上，2018年，县城房价稳中有升。看，房地产调控效果明显，一线城市房价处于相对稳定的状态，2018年仍将持续。
2018年县城的房价将何去何从呢？
县城房价肯定会涨：一，国家调控房价的政策重点在一二线大城市。二，相当一部分县城财政收入依靠房产经济(老百姓叫卖地)，三，地方官员为了政绩，为虎作伥，鼓吹房价。四，大量农民工涌入县城，构成了买房大军的一部分，五，开发商利欲薰心，开动宣传机器诱导民众。六，国人从众心理，越贵越好，越贵越买，综上，2018，县城房价稳中有升。
2018年房价会何去何从，老百姓什么时候能够买起房？
先来一波关注，我们再一起看看2018年房价走势，一般来说，“脱离城市谈房价，都是在耍流氓”。一线城市昨天，国家统计局公布了2018年1月70大中城市商品住宅销售价格统计数据，15个热点城市新建商品住宅，包括北京、天津、上海、南京、广州、深圳等11个城市房价低于去年同期；环比上月，北京、天津、福州、济南、武汉、深圳等6个城市价格有所上涨，
二手房方面，一线城市销售价格涨幅连续16个月回落，比上月回落0.5%。目前看，房地产调控效果明显，一线城市房价处于相对平稳状态，2018年将会延续，二线城市专家预测，随着一线城市房价回落到去年同期水平，后续一些二线城市也存在这样的可能。根据70个大中城市商品住宅销售价格指数数据也可以看出：二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点，
请注意，是“涨幅回落”，实际价格仍在上涨。一线城市限购、限贷等高压调控下，溢出效应明显；同时城镇化过程中人口流入，大批刚需仍然需要买房；不少二线城市城改货币化安置仍在继续，能够有效支撑房价，2018年，二线城市房价将会是稳中上升的趋势。三四线城市目前，仍有不少三四线城市楼市没有施行“限购、限售、限价”等房产调控政策，一二线城市溢出效应以及棚改利好都在为三四线城市房价托底，
但是我认为这些都不具备可持续性，同时三四线城市土地供应能力强，库存仍然大，可能不久后，房价将进入下行通道。老百姓什么时候能买得起房？回答这个问题之前，我想先请问：哪个城市的房子是按照老百姓收入来定价的？想通我问的这个问题，你就会明白老百姓什么时候能买得起房！正因为如此，从去年开始，把“长租房”、“租售并举”、“集体土地建设租赁住房”等租赁政策提高到了前所未有的高度，
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓不切实际的目标，就是我力所不及的目标。明知道房价要涨，还想着自己攒了多少年才能出首付。攒够了现在的首付，房价涨了，选择黄岛这种2018年下半年以来下跌的地方，是个好时机。比如金沙滩到灵山卫一带太贵买不起，可以考虑新安吗？如果有点贵，在通勤时间允许的情况下，可以考虑维多利亚湾这样便宜的中端小区吗？价格堪比四线城市。
文章TAG：2017年房价何去何从 何去何从 房价 黄岛
