盐城房价的人口支撑主要是县区转移人口。盐城是江苏省最大的地级市，过去沿海滩涂面积还在不断扩大。盐城过去虽然是沿海城市，但并不临海。因为交通拥堵，它的发展不是很好。现在青烟铁路开通了，徐苏淮烟铁路即将开通，童眼铁路正在建设中，烟溪长宜铁路即将开工，颜宁高速公路也将建成。滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将建成。盐城正在建设中。南钢20万吨精品钢项目落地，一批重大项目落户海边，海洋产业日臻发展。盐城正好是用人的时候，房产需求也是风起云涌。虽然人口在流出，但是是下属县市农村的剩余劳动力。盐城本身的快速发展，外来务工人员势必回流，房价上涨也是必然。
江苏盐城的房价有可能会跌吗？太贵了。买不起啊？
要有长远眼光，还要研究数据，房价会不会涨，主要看人口支撑和产业支撑。一个是人口因素，一个是经济因素，如果人口在增加那么需求就会增加，那么房价肯定会涨，最起码不会跌！目前，盐城房价的人口支撑主要还是县区人口的转移。但是盐城地区是人口净流出城市，经济因素，目前为止，盐城产业有空心化现象，汽车产业最近一直不太景气，悦达起亚也风光不再，其他相关配套也受到影响。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好，现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海、射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然，毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性，
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的，不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热，
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎，三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升，特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近，具体销售价格大家自己会算。地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一，四，大量的拆迁户。南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户，
第五，舆论诱导，很多媒体都在提通货膨胀要来了。这种通货膨胀的宣传，让大家都预期钱不值钱。对于普通人来说，没有更好的选择。不能看着手里的钱。今年首付够了。明年只能买车库，只能投资房市。盐城是三线城市，自己住可以理解。投资的话，需要谨慎。所有的消费和投资都应该是理性的，不能跟风，不能过着过剩的生活。否则一旦出现变数，真正的有钱人就撑不住了。估计自己的抗风险能力，做投资。
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