就2018年底而言，重庆楼市开始了新一轮的下跌周期，这一点基本毋庸置疑。重庆本地人并没有意识到地段的重要性。虽然是2017年受的教育，但重庆本地人至今对地段还是没有很深的了解。现在，房地产有点类似。多年来，房地产发展很快，新房存量比较大。但是由于不炒房和提高首付比例的影响，吃猪肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越来越少。很多老人还留着房子，供大于求。当它们失去投资属性，不再保值时，投资者就会抛售，所以设置了三条红线。
重庆主城区的房价降了吗？
首先我不是炒饭的也不是中介，我是上个月买了房的！我从三月底看房直到5月买房，其中经历曲折，先说新房，现在不管茶园还是大学城，几乎没有一万二以下的，并且根本买不到，要全款要关系，因为开发商要资金回笼继续征地，贷款的人家开盘几乎都不会通知你！二手房，坐地起价，我遇到两次准备签合同涨5-10万！没买，二手房更是控制不住的飞涨，甚至有时一周涨十五万都有！因为是改善刚需，没办法最后买了套二手房，套内几乎一万五！清水！在买房过程中身甚至愤世嫉俗！也深感房地产的乱象横生！但我们小老百姓怎么办呢？要住孩子要上学！无奈，伤心！。
重庆房价未来会下跌吗？
你好，楼市都是有周期的，这个和经济有周期一样，都是永恒的真理。涨跌，涨跌，不断循环，但是，总体来说，最终都是涨。就2018年年底来说，重庆楼市已经开始了新一轮的下跌的周期了，这个基本上是毫无疑问的了。当然，2019年的房价，究竟会下跌多少，然后，究竟什么时候又开始上涨周期，这些都是未知数，不太好具体预测的了，谁都不是神仙。
关于2019-2020年重庆楼市的一些基本情况，我可以大概推测一下1，目前来说，银行的政策很不好，尤其是对于刚需，很不好。2，对于刚需来说，也许，说不定2019年下半年，贷款利率会真正有优惠，也就是第一套房的贷款利率。3，对于刚需来说，也许现在不适合买房子，估计等到银行真正对刚需友好了，并且房价有明显回落了，才适合抄底。
4，如果不是很着急，我觉得刚需可以缓一缓，不要太着急进场了。5，对于投资客来说，基本上，没啥投资机会了，不建议2019年在重庆搞买房投资。6，重庆楼市，最不抗跌的地方，其实就是，大学城，西永，蔡家，茶园，这几个地方，波动会更明显一些。7，重庆楼市，未来的宇宙中心，应该有两个，一个是冉家坝，一个是大坪至化龙桥。
这两个地方的房子，未来的升值潜力非常大。如果你是想要投资的，任何时候都可以买入这两个地方。目前来说，冉家坝和大坪化龙桥的优势，还没有体现出来的了。8，重庆没有真正意义上的学区房的概念，所以，不要去太多琢磨什么学区房了，洗洗睡吧。9，重庆人本地人，还没有意识到地段的重要性，虽然说2017年被教育了，但是，至今，重庆本地人，还是对于地段没有什么深刻的认识。
重庆的房价会不会跌回2015年的水平？
姑且不谈房价，咱们先说一说决定价格的因素是什么，你汗珠子摔八瓣攒下的钱凭什么就掏出去了呢。我估计很多人第一个想到的是，地价贵了，钢筋水泥贵了，人工贵了，所以价格必然是上涨的。因为现在房产成本在上涨，造成长期看涨。面包不能卖的比面粉便宜，那样没人做亏本的买卖，市场决定价格上涨。这是个原因但不是唯一的原因。
比如现在猪饲料贵，人工贵，但是猪肉因为供大于求，价格跌了。同时，猪不是固定资产，没有投资价值，有保质期。市场上的猪肉太多了，人吃东西没有猪快。现在，房地产有点类似。多年来，房地产发展很快，新房存量比较大。但是由于不炒房和提高首付比例的影响，吃猪肉的人少了，炒股的人多了，老人老了，新人少了，需要住房的人越来越少。很多老人还留着房子，供大于求。当它们失去投资属性，不再保值时，投资者就会抛售，所以设置了三条红线。
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