厦门房价高，比大部分省会城市都高。下图是厦门房价的走势。今年房价依然坚挺，上涨明显。未来十年，厦门的房价整体会排在全国前列，因为厦门确实是一个宜居城市，环境好，气候好。房价会不会大幅涨跌，关系到国家政策，关系到未来台湾省关系。国家政策整体上会使房价趋于平缓，但台湾省关系会使房价有可能大幅涨跌。
未来十年厦门的房价会怎样？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！未来十年厦门房价总体还是排在全国前列的，因为厦门确实是一个适合居住的城市，环境好气候好，对于房价会不会大幅度的上涨与下降，这其中与国家的政策与以后的台湾关系相互关联的，国家政策整体会让房价趋于平缓的，但是台湾关系会让房价有可能大幅度的上升与下跌的。在厦门内还是呈现出岛内房价比较高，周边区域低的态势！。
那些厦门炒房的人怎么样了？都套现了吗？
厦门房价从几千到几万每米只用了十多年，从来都是看涨不看跌，没有人相信厦门房价会跌。看下图，全市平均价变化图。上街打个车还时不时能碰上一个一手二手房东不是他们缺钱，他们是缺爱，太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪全国各地炒房团的加持，厦门房价一路疯涨，自然手握数套甚至十数套的大有人在。套现不套现看市场成交情况，至少在2017年金砖会议之前，能出手的还是赚到了。
金砖之后厦门人口有部分流失情况，现在的市场是有价无市排除学区房，买卖双方都在观望。以前卖方坐地起价的情况，现在极少发生，随着政府调控力度的加强，以及前期修建地铁海底隧道跨海大桥等红利的逐步消失还有生活成本的提升，造成劳动人口的流失银行信贷的控制，最终坐拥无数固定资产的卖方，能不能套现，套现能不能赚到钱，就得看接下来的市场发展前景了。
厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显。厦门人均可支配收入并不高，上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%。其中工资性收入21763元，增长8.2%。按照30666元可支配收入，也不够买一平方米的房子，这种收入低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力。
从房价收入比来看，1深圳35.9 2厦门33.21 3北京31.23 4三亚29.625 上海26.07。厦门排在第二位，只是居于深圳之后排在第二位，要高于北京上海和三亚，也就是说厦门买房子需要不吃不喝33.21年，这样的房价厦门本地人可能要哭了。厦门房价缘何会如此之高呢？厦门是海边观光城市，外来置业者多。
作为旅游城市，厦门外来人口很多，增加了住房需求，是房价上涨的一个巨大动力。厦门是福建第四大岛屿，厦门岛面积约132.5平方公里，具有亚热带气候，温暖如春，非常适合居住，是极为优秀的宜居城市，也是也非常适合养老的城市，属于典型的旅游城市，从经济发展来看，厦门地理位置非常特殊，经济发展良好，集自贸区保税区开发区高新区于一体的区域，因此流动人口庞大，而岛内面积有限，土地供应非常有限，商品房有僧多粥少的感觉，房子整体而言，供不应求，只能以价格上涨来减少市场的需求，从而达到供需平衡。
厦门19年常住人口是452.05万人，17年是401万人，人口增长速度是很快的，人口增长意味着房子需求巨大。这452万人中原居住居民大概是220万左右，200多万人都是外来居民，意味着对房子需求巨大，外来人口可能是看重养老或者投资而来，但不管何种原因，房子需求都是铁定的，不可改变的，房子需求增长缺口自然加大。
厦门作为一个旅游城市，是一个宜居城市，有很多外来投资的投机买家。据统计，16年限购政策之前，厦门70%的房产销售来自外地人，一个城市70%的房子都是外地人买的。房价不涨才怪，不合理，涨价才是硬道理。厦门土地供应严重不足。房子的价格取决于供求关系，房子供应充足，价格自然很难上涨。房源供应不足，一房难求。万人抽签，房价上涨是必然的。有人认为，近年来厦门住宅用地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门房价长期供不应求。
文章TAG：厦门 房价 十年 走势 未来 厦门10年的房价走势图
