深圳实行租售同权后也有很多弊端。比如可能导致深圳的学区房价格大幅上涨，增加老百姓的生活负担。当然，回到问题本身，如果其他因素不变，只假设租售同权政策改变，年轻人接受谈论房价的影响，那么房价不会因为人潮涌动而再次上涨。
租售同权时代已到来,年轻一代会接受租售同权吗，房价会跌吗？
该问题的回答，不能用简单的会涨或会跌来回答。首先要明白影响房价的因素是多方面的，简单说是由供给和需求力量对比决定的；复杂来说至少可能的影响因素有以下几点：社会稳定情况、货币供给、政府税收及调控、其他资本市场产品投资预期、土地价格、年收入水平、城市发展预期、房屋地段、政府调控、附加学位情况、房子造价水平、物业管理水平......等等，总之决定房价的因素很多，是个综合考虑的问题。
当然，回到问题本身，假如其他因素不变，只是假设租售同权政策变化，年轻人接受来谈房价影响的话。我以为要先明白所谓同权的真正意义是什么？是学位、福利、医疗、公共设施同权？从现在的实际情况来看最大的影响因素是学位。所以，好学位的好地段的房子，价格将继续暴涨。无附加同权利好的地区或地段，房价下降。。
深圳现在实施租售同权了吗？
深圳是租售同权试点城市之一。在深圳市实施租售同权之后，极有好处也有弊端，好处就是可以给租赁企业的活动减压，为租客的租金减负。但是深圳市实施租售同权之后的坏处也有很多，比如说可能会导致深圳的学区房价大涨，加重老百姓的生活负担。针对我国人口流动较大，父母与小孩长期各居一方的现象，我国开始在一些经济较为发达的城市施行租售同权，此项政策的实施，可以解决在外务工职员的上学问题。
租售同权对深圳房价有怎样的影响？
二、相关房产网对深市近期房市交易情况进行了总结：可以看出：新房和二首房房价都还在上涨，只是二首房成交量有所下降。最近几天交易更能说明：房价都是在平、稳中运行。真正影响深市房价的原因有三：1、政策调控：深市继原有调控措施外，近日又出台”三价合—\
所谓租售权，就是租房和买房拥有同等的权利。租的房子和买的房子是有条件的，必须是合法房产。权利主要指医疗、教育、各种保险、结算等。同样的房产出售权，对深圳的房价影响不大。原因如下:随着生活压力越来越大，每个来深圳的人对于租房还是买房都有了明确的判断。经济实力不够，刚需的话只能租房。如果经济实力不错，即使有一套房，也还是想改善一下，买第二套房子，何况房价还在涨。
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