2016年成都房价会跌吗,成都房价会跌吗

我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前来看，成都的房价相对适中。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求巨大。虽然摇号政策打击了一些炒房团或炒房团，但是，成都的房价不会下降，反而会稳中有升。如果没有政策调控，恐怕房价还会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你必须有买房的资格。

成都房价会跌吗？

感谢头条再次邀请。一句话，成都房价近几年都不可能下跌！！作为一个2014年到成都的打工一族对这几年的房价真的深有感触。14年才来的时候。看到街头的广告铺天盖地，啥子一圈小麻将一套精装房，觉得都是天方夜谭。那时候沙湾一带的新盘也就是8500-9000/平。总觉得还是看看，结果错过了下手的最佳时机。去年中铁的中铁九天，鹭岛艺术城都是新盘。

特别是鹭岛艺术城小户型精装房优惠下来才12000多。当时看的人还很少。售楼小姐还非常热情。去年国庆节就开始人潮攒动了。瞬间卖完了。今年3月份限购令以后，短时间出现了空窗期。2环内也没有新盘推出。那时候龙泉，郫县，双流都是徘徊在6000左右。现在今天的土地拍卖都已经每平方过万。天府新区和高新区就已经望尘莫及了。

不会跌的原因分析第一 作为国家西部的国家中心城市。成都一直由于平原地区的土地供应平稳，管控到位。所以房价在低位徘徊。与其他超万亿俱乐部的省会二线城市比差得比较多。有升值的潜力。第二作为新一线城市，国家相关政策大力扶持发展。成都主城区人口不足500万，远远落后于重庆，杭州等二线城市。甚至比武汉都还少。

成都才公布了新主城区设置，将原来的几个郊区双流，郫都，龙泉等划入主城区就是为了扩大城市人口规模。主城区将达到特大城市1500万，整个城市预计2200万。刚需比较多。第三国家对二线城市留住人才开了口子。成都市也开启了特别落户通道。45岁以下全日制本科均可落户成都，并可自行选择落户区域。住房需求井喷。第四，随着城市建设发展，也会吸引更多建设者进入，第三产业人口进入，成都城市每年人口都在净流入。

成都未来三年后房价会跌吗？

成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份限购政策重启，到2017年实行最严厉的限购限贷限售，再到2017年末的摇号购房政策的出台以及今年摇号政策补充通知的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中很多摇号房源被限价，但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于刚需购房者和普通购房者有了明显区别。

图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展人才政策实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍。而2018年成都取消了购房落户，转而以积分落户为主，以城市发展所需，规范落户成都。图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然摇号政策打击一部分炒房客或者炒房团，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个购房资格。

图片来源网络:成都的城市扩张最后看一下成都的城市发展。目前成都的首要目标是到2020年全面建成小康社会，还有一个国家中心城市。成都作为西部地区重要的中心城市之一，吸纳能力在不断增强，可以说是最吸引人的地方，人口增长还会继续。所以，对于房价，我们只能寄希望于不要涨得太快，至于跌，基本不会。图片来源网络:成都的城市发展规划还有一个目标是2035年发展目标。成都目前主要是一心两翼多轴发展，既以龙泉山森林公园为绿色屏障，又延续钟繇东扩西扩控制北部改革，开创双城时代，打造另一个中心。对于成都东部新城、建州新城、空港新城、淮口新城等的崛起。，以及国际南城，随着天府新区秦煌寺中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖规划建设的不断推进，以及从西到北控制区域产业的不断合理规划和取缔不符合要求的产业，到2035年，成都将建成宜居的花园城市，包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医疗教育、科技研发等。当时成都的人口规划是2300万，这是一个特大城市的人口容量。可见，未来对房地产的需求还是很可观的，房价的下降也会