特殊区域推动房价更快增长,如位于济南淄博和滨州之间的邹平。三个城市的房价都在涨,自然也跟着涨。是什么原因驱使滨州房价涨得这么凶?首先是全国房价上涨带动的。一线二线城市房价上涨,迅速带动三五线县城跟风,就像湖面上的波浪效应。
山东滨州滨北是滨州火车站所在地,作为济滨高铁的始发站,周边房价会上涨吗?
房价,一般和人口基数以及居住周围的环境有最大的关系。滨城区滨北镇其实就是滨州郊区的一个镇,该处多工厂,人口基数也并不是多么大。滨州火车站在滨北镇的南边,自从火车站建成,没有对周围的房价有所影响,但是济滨高铁的确定让市民纷纷揣测会不会让房价上涨。其实国家对于房价的调控越来越严格了,也就是说物价局在监督方面会越来越紧,房价将有物价局制定销售价格区间,超过最高价格就要受到相应的处罚。
所以说房价除了人口基数居住环境,还有宏观调控政策在影响。高铁,对火车站周边的经济能产生很大的影响,但对于房价不一定。因为在外地的经验可以看出,高铁站不是影响房价的因素,滨北镇房价可能会上涨,但是幅度不会特别大。这与该区域的人口基数少环境污染严重有最大的关系。高铁站的人流量只是限于这个火车站周围小片区,而滨北镇和火车站还是有一定的距离的,一般人流除了在火车站这个小范围,就是往南边去滨州市区的方向,而去北边的不会很多。
目前,滨州火车站周围的房子都以高铁这个资源作为口号做宣传,但是看好的并不是很多!这最大的原因还是居住环境问题上,真正想在滨北居住的首先要考虑的就是附近工厂的污染,尤其是晚上经常排放臭气,这个工业化的区域,短时间内是不会改变的。个人感觉,高铁能把这个火车站小范围做活就很不错了,关于再拖带北边的滨北镇,感觉有些勉强!毕竟滨州市区的人口基数也不是很大。
现在国家一线城市房价趋温,有所下降,但滨州房价在不断上涨,特别是邹平县,这正常吗?
这个问题问得好,可以给个矛盾的回答正常,也不正常。原因如下一正常,符合经济规律国家统计局24日发布了70城市1月份房价数据,显示一线城市新房售价出现近30月来首次同比下跌,但三四线城市仍然保持上涨态势,如图为什么出现这种情况,小编认为1一线城市受调控政策影响,房价阶段性见顶,必然出现回调。
这时,那些活跃在大城市的资金开始流向三四线,比如说滨州聊城等。2城镇化城市化等推动农村人口流向城市,形成所说的刚需之一,这是推动三四线城市房价高涨的内在动因,比如滨州。3特殊地域推动房价更快增长,比如邹平,地处济南淄博滨州之间,三城房价均在上涨,它自然跟随上涨。而且,作为百强县,收入颇高,房价涨得就更快。
滨州的房价为什么越来越贵?
感谢邀请!下面咱们先来看看滨州最新的房价从上图可以看出,滨州的房价自去年新春过后一路向上,一直呈上升态势。而且滨州各县区的房价较去年涨幅最小的惠民也有将近19%,涨幅最快的阳信有40%多。这些数据也是参考的均价,滨州个别较好的小区房价翻了一翻还多。 究竟是什么原因推动滨州房价上涨如此之猛呢?首先是受到全国房价上涨因素带动,一线二线城市房价上涨迅速带动三五线的县城跟风上涨,就像湖面上的波浪效应。
其次,市民买涨不买跌的消费观念。2014-2016年是房地产市场最低迷的时期,那时候房价便宜,很多人包括投资客都在观望,除了刚需的时候。第三,大量热钱涌入房地产市场,从股市撤出的资本一头扎进楼市。因为股市的固定资产投资风险更高,而投资回报远不及楼市。滨州楼市也是有很多钱可以操作的,因为之前滨州的房价是三四千,在山东省的地市中确实是低的。
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