从人口来看，芜湖常住人口只有369万，在安徽省排名第八。这样的人口水平其实很难支撑全省第二房价，芜湖房价后期很可能会跌。也就是说，现在在芜湖买房，后期很可能面临房产贬值的风险。事实上，作为省会城市，合肥目前的房价只有15800元/平方米左右。芜湖房价都快赶上省会城市了，感觉太高了。
安徽芜湖的房价走势怎么样？
芜湖市房价走势，这个是很敏感的话题，就单单看芜湖前5年的变化你就知道了。记得2015年的时候，我和朋友刚来到芜湖上班时，芜湖市周边新小区普遍的价格都在5000-6000左右，只有伟星的楼盘价格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的时间再看看芜湖的楼市，现在很多楼盘的价格都在13000-15000一平了，
就连万春和BOBO城的新房开盘价格都已经达到8000-10000一平，更别说市区高档小区了基本上都在15000一平了。这样的价格对于普通打工者，已经遥不可及了，未来芜湖的楼市市场依然有很大的升值空间，市区新小区的学区房基本上可以达到2万一平，城东和城南可以达到18000一平左右，城北的走势则比较缓慢升值幅度不大。
芜湖，安徽省地级市，是安徽省最大的货运、外贸、集装箱中转港，根据数据显示，芜湖2018年常住人口369.6万，GDP总量为3278.53亿元，人均生产总值82942元。这样的数据就是标准的三四线城市数据，那么芜湖的房价怎么样呢？根据相关网站显示的数据显示，目前芜湖的房价大概在1.2万元/平米左右，这样的价格明显超出了当地居民的承受能力。
实际上作为省会城市的合肥，目前的房价也不过在1.58万元/平米左右，芜湖的房价已经差不多赶上省会城市了，怎么都感觉过高，所以从这一点来看，目前在芜湖买房是一件不划算的事情。根据统计局公布的人均收入来看，2019年前三季度芜湖市城镇居民人均可支配收入31550元，也就是说一年下来芜湖的人均可支配收入42000元左右，就算不吃不喝，一年也只买得起不到4平米的房子，可以说房价已经严重超出了居民承受能力，所以这一点来看，现在绝对不是买房的好时间，
从人口来看，芜湖的常驻人口只有369万，在安徽省内只排在第八的位置，这样的人口水平其实难以支撑起全省第二的房价，后期芜湖房价很有可能会出现下跌，也就是说现在如果在芜湖买房了，那么后期很有可能就将会面临房产贬值的风险。所以我并不是很建议大家现在去芜湖买房，当然，很多时候并不是说不买就能不买的，毕竟刚需的需求不容拖延。
所以想买房，是买新房好还是二手房好？在我看来，不仅仅是芜湖，全国大部分三四线城市，买二手房可能更划算。一是因为现在的新房大部分都是期房，在目前开发商资金紧张的背景下，买到烂尾房的概率变大。一不小心，极有可能买到烂尾楼。第二，三四线城市的二手房大部分是你买了就没住过的准新房，跟新房差不多，其他的也吸了甲醛。
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