徐州现在的房价高，相对于平均四五千的收入来说，甚至有些过分。2000年徐州主城区房价6000左右，8000都是好房子，过万的楼盘几乎没有。我们来看看徐州这几年的建设，市政设施，高铁扩容，地铁123号线同步建设，明年1号线开通，后年2号线，6号线建设，迎宾大道高架开通，方特到徐州入口等等。徐州的房价以后会降下来吗？
徐州房价会跌吗？
关于最近房价真的下跌了吗？我想从以下几个方面来为读者朋友解读，徐州到底降了吗，未来会不会降，希望读者朋友们耐心看下去或许对你有帮助。1首先看下2017年到2018年11月的各月度成交情况，从2017年至今平均涨幅接近3000元每平方，均价早已过万，2017年限价盘毛坯9000-11500的较多，加上装修全部过万，这是限价，请问哪个开发商想限价，现在限价有所松动，不限价了的话，我想稍微有点思考的人难道会觉得价格下降吗？当然从个别盘可能会有所松动最大的可能就在铜山区和泉山区的西区，这是个案，但是大的趋势不会的。
明年的在2017年高价拿地的企业陆续入市，价格肯定要涨，不信拭目以待。2再看下徐州目前的库存，截止到2018年11底库存量在236万方，按照36个月月均去化需要5个月徐州市区将无房可售，在目前市场下行通道库存相比前几个月有所上升，但总体仍是供不应求的状态，目前虽然有些开盘没有像2017年那样疯狂，但去化基本都在6-8成，整体看成绩不是很差，一般买房在年底机会较大，优惠力度也较大，总的来说还是选到自己合适的就是最好的。
3再看看徐州的这几年的建设，市政配套，高铁扩建，地铁123号线同时建设，明年1号线通车，后年2号线，6号线马上开工建设，迎宾大道高架通车，方特进徐等等这些建设，请问难道徐州的房价以后会降下来吗？很难回去的2014年，往前看吧，只有对比才知道自己的欠缺，随着通货膨胀请问大家什么不涨钱，2003年10元钱可以吃一星期，现在一顿饭也不够，自己去体会吧。
徐州房价什么时间能够下跌？
徐州2016年末户籍人口1028.7万，长住人口866.9万，总体人口流出162万。徐州2012年以前人口流出严重，2012年以后开始回流，平均每年回流4万人，人口自然增长9万多一年，每年合计人口增加13万多。另外徐州对周围城市的人口收割开始显现，外地人成为买房主力军，毕竟人口自然增长和流入才是买房的主力军。
徐州2017年经济增速13.6%，怀疑有水分，但是总体不错，意味着大徐州能提供更多的工作岗位和吸引更多的年轻人，但经济增长主要靠国企和计划经济拉动，民间商业氛围缺失，如果把国企带动的增长拿掉，老百姓收入偏，低收入人群支撑不起高房价。徐州全城开挖地铁，地铁给房产市场带来利好消息，在未来多年会支撑房价，高铁四通八达，交通汇集之地带来了淮海经济圈中心城市的路权城市效应。
徐州房产市场供应量在放大，2016年和2017年一级市场得土地卖的太疯狂，预计2018年会有大量商品房供应，由于银行对开发商政策收紧，为了环节资金压力，2018年会形成开发商和开发商竞争，吃瓜群众坐等一定会有笋盘出现，但是不能心贪，毕竟徐州房产市场玩家换了主人，以前是资金不雄厚的徐州本土开发商，现在都是资金量庞大的国字头开发商在操盘，低价恶性竞争不会出现在他们身上。
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
不会这样吧2015年徐州主城区房价6000元左右，8000元都是好房子。万元以上的楼盘几乎没有。现在不按照18000元准备的话，基本都是郊区，在主城区也买不到更好的。徐州现在的房价高，相对于平均四五千的收入来说，甚至有些过分。但总的趋势是稳定的，或微涨，或下跌。现在看来，还是理性的，下跌的。这将是未来许多年的情况。想着短时间内大规模降价甚至暴跌，无异于痴人说梦。
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