2016年承德房价6000元左右。短短一年多时间，承德的工资涨了几百元，但承德的房价早已过万。个人认为，2018年，随着国家调控政策的实施，承德房价已经区域稳定。以目前承德2、3月份的房价数据来看，和去年的房价没有太大变化。如果现行政策不变，未来几年承德房地产市场将延续这一发展趋势，房价大幅波动的可能性不大。
2016年承德的房价是6000元左右，短短的一年多时间，承德的工资涨了几百元，承德的房价却已经破万。曾经有承德市民调侃，挣得工资不够买间卫生间的，现在看来，挣得钱只能够买个放马桶的地方，根据我了解的信息，由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据研究组，对全国216个城市的房价最新调查数据显示，承德的中位房价竟然达到了9677元每平米，排行榜位列全国第56位，比一些省会城市房价还高。
2018年，国家住建部出台了住房调控政策，对各类住房需求实行差别化调控，对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持，对投机性炒房要大力限制。国家定调楼市，让房地产市场吃了颗定心丸，也让承德购房刚需人群减少了一些压力，个人认为，2018年，随着国家调控政策的实施，承德的房价已经区域平稳，就目前二三月份的承德的房价数据来看，和去年承德的房价没有太大变化，如果在当前政策保持不变的情况下，今后几年时间，承德的房地产市场将会延续这种发展态势，房价大起大落的可能性不大。
承德高铁通车后，房价会不会涨？
承德目前房价已经非常高了，而开发区的高铁南站通车会对周边房价有一定的影响，但在现在调控整顿形势如此严格的情况下，涨幅不会太大，承德的房价将继续保持目前的水平稳中微涨，其实说白了，高铁通车是利国利民的好事，而高铁通车后周边房价上涨，只是一个“炒作”的噱头，如果高铁带来不了外来人口大量进入城市，那么房价上涨也只是虚无。
先说说承德开发区高铁南站的情况：承德南站是京沈高铁线路上的一个站点，位于开发区大学城附近，2019年全线通车。承德南站不太大，只有4台10线，不过对于满足当地的人流往来，已经足够了，而承德南站更大的意义是连接北京到沈阳的重要通道，同时也为承德的旅游业增加更多福利。承德房价走势：承德6月份最新房价为8230元/平方米，二手房依旧坚挺，不过新房、二手房相比前几个月依然保持稳定状态，
而承德开发区的房价，由于城建更完善，设施更齐全，生活更便利，因此也比较高，不过相比前两个月，也一样稳定在15000元/平方米左右，没有太大的浮动。而高铁通车后，会对开发区周边房价有一定的影响，不过不会有太大波动，长期来看，高铁对地方经济的发展是好事，但不能作为炒作房价的元凶。而随着国家一再强调“房住不炒”的主张，想必承德也不愿意当这个出头鸟，
承德作为一个三四线城市未来房价走势如何？
1人口状况。总人口400多万，作为河北面积最大的地级市，人口密度最小，人口还在持续流出，长期需求，没有驱动力，2经济状况。GDP1400多亿，河北倒数第一，经济发展落后，山地多，不适合发展现代经济，发展小众旅游业，经济长期不看好，购买力欠缺，3房价现状。近两年炒作厉害，1万左右的房价，明显偏高，投资风险系数大，
河北承德高铁通了房价是持平还是会涨价呢？
高铁，只是载客而已。有了高铁，出行方便，开发商以高铁为借口抬高房价在所难免。1.随着现代交通运输速度的不断提高，人们在车站、机场、码头等的停留时间。很短，而且高铁不会给高铁站附近带来大的商机。2.上世纪70年代，由于日本国民涌入东京，东京房价过高，城市拥堵，而大阪房价较低。日本政府决定建造世界上第一条东京-大阪高速铁路，时速180公里，行程40分钟。它试图利用大阪的低房价，通过高铁吸引东京居民到大阪居住。然而，东京居民没有去大阪，而是大批涌向东京。
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