旅游城市的房价会很贵吗,目前的房价怎么看

你的观点没有错。城市发展越快越好，房价会越贵，但涨幅会越来越小。中国房价普遍过高是事实。其实不同城市的房价差别还是很大的。比如一线城市的房子均价已经到了三五万。新一线城市房价仅次于一线城市。热点城市市场持续升温，价格一直在上涨。

目前的房价怎么看，发展好的城市房价会越来越贵是这样吗？

你的看法没有错，越是发展快发展好的城市，房价会越来越贵，但涨幅会越来越小。一个城市的房价高低，是有城市综合实力来决定的。经济发展是第一位的，人口数量发展潜力资源配置交通便利等都是支撑房价上涨的主要因素，这也是一线城市为什么房价如此之高的主要原因。我国的房价普遍太高是事实，其实房价的高低在不同城的之间的差别还是很大的，比如一线城市的房子，平均价格也达到了三五万，新一线城市的房价仅次于一线城市，热点城市市场持续升温，价格一直都在上涨。

为什么这些城市的高房价会经久不衰而且还在不断上涨呢？关键是这些城市发展的快发展的好，而且还具有较大的发展优势。随着我国城市发展战略的突破，中心城市城市群都市圈将成为重点，会带动一大批城市步入发展的快车道，那么这些城市的房价在相对稳定的前提下，仍然是小幅上涨的。比如说粤港澳大湾区长三角和珠三角成渝和京津冀等都属于这种情况。

五线小城市房价涨到一平米10000元，这种情况正常吗？

五线小城市房价过万，这种现象不正常。在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的。本轮三四线甚至N线小城市房价上涨的根本原因在于棚改 去库存 最强力竞争对手一二线被限购，资金无处可去。

这三个原因，全部都是短期因素，根本无法持久。房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，显然从长期来看，这些小城市人口都属于净流出，未来住房需求不足。而且小城市收入水平也比较低，无法支撑过万的房价。所以，就算是现在N线小城市房价现在依然红火，实际上也是很危险的，因为现在高房价是缺少根基的，而且未来房价也缺少人口和购买力支撑。

五线城市，期房房价七千五，老婆死活要买，该劝吗？

如果已经有一套房，那么二套确实没必要这么着急，尤其买来当资产赚钱更是豪赌。你的想法在你老婆看来可能只能因为囊中羞涩，不舍得花钱和背负压力。所以你怎么劝都没用。唯一的办法是让你老婆认清五线城市房产的发展趋势。至少要找到一些相关分析给她看看。这里总结几点给你。1五线城市人口长期净流出房子却越来越多2五线供需比非常宽松，不具备大城市的需求度3五线城市竞争力越来越弱，是城市发展末级4五线城市是房产空置率最高的类别，升值潜力极低。

5房产升值周期以后越来越长，四五线短期下跌概率大于上涨。因此，五线城市只适合刚需自住，想投资升值几乎是不可能的。而且经历了过去几年的大涨之后，即便大城市的楼市上涨周期至少也要到5年以后，中型城市7年，小城市大概要等10年。然而十年时间你光给银行利息就要交多少？7500单价就算买80平，总价60万，首付12万贷48万30年，月供也要2700，十年利息就得18万。

也就是说，十年后，房产的价值会增加30%。加上生活成本的增加，你的房子十年内要增值50%才能有保障。当然，这并不是说不能涨那么多，甚至可以有不错的租金收入。但前提是你的房子要位于市中心的商圈或者重点学区，否则就算租出去，最多抵消CPI涨幅。至于你建议这么多年还在涨，你应该让他看看今年热点城市的衰落。厦门青岛杭州一套房子一年蒸发几十万甚至上百万。