最后送你两张今年成都龙泉驿和双流的房价图。看了上面这篇短文，你觉得成都的房价明年或者未来会降吗？我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前成都房价相对温和。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求非常大。虽然“摇号政策”打击了一些“炒房团或炒房团”，但是，成都的房价不会下降，反而会稳中有升。如果没有政策调控，恐怕房价还会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你得有这个“购买资格”。
五年内，成都的房价会降吗？
5年的时间是不会的！原因有几点：第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖，第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资，
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果，未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨，因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
成都未来三年后房价会跌吗？
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份“限购政策”重启，到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”，再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中（很多摇号房源被限价），但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别，
图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展“人才政策”实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍。而2018年成都取消了“购房落户”，转而以“积分落户”为主，以城市发展所需，规范落户成都，图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然“摇号政策”打击一部分“炒房客或者炒房团”，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个“购房资格”。
映象网:成都的城市扩张最后看一下成都的城市发展。目前成都的首要目标是到2020年全面建成小康社会，还有一个国家中心城市。成都作为西部地区重要的中心城市之一，吸附能力在不断增强，可以说是最吸引人的地方，人口增长还会持续。所以，对于房价，我们只能希望它不会“涨”得太快，但“跌”基本不会发生。图片来源网络:成都的城市发展规划还有一个目标是2035年发展目标。目前，成都以“一心两翼多轴”为重点，既以龙泉山森林公园为绿色屏障，又继续做优、做东、做西、做北，打造“双城时代”、“再创中心”。对于成都东部新城的崛起，随着成都天府新区各直属区的不断发展(秦煌庙中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖等的规划建设)，以及在“从西到北控制的区域”持续合理规划产业、取缔不合规产业，2035年将成都建成宜居田园城市(包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医学教育科技研发等。).当时成都的人口规划是这样的
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