2018年1-7月，全国房地产开发投资65996亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月提高0.5个百分点。我在之前的文章里分析过房价的走势。现在中国房地产市场的拐点确实到了，但就是这样一个拐点。并不是很多人希望的房价快速下跌，而是平稳上涨阶段，这样房价就不会像以前一样成为暴利行业。
马鞍山10月房价猛跌近1000元/平，房价重回一年前，还会续跌吗？
其实有点大局观就可以看得出来的，马鞍山没有大的机遇是撑不起高房价的，举个旁边的滁州市为例子，说一下什么是大机遇，南京和滁州已经很近了，而南京最有前途的的江北新区则是被滁州三面包围，可谓是独享南京江北新区发展机遇，而南京江北新区的目标gdp是7000亿，有着再造一个南京城的任务，多么大的发现机遇，但是马鞍山距离太远了，鞭长莫及，南京跟苏州飙经济，往南发展江宁即可。
跟合肥争徽京，河西奥体巩固即可。跟杭州比环境，仙林好好开发即可。跟成都拼大小，溧水高淳空港板桥。想做华东老二，江北新区迫在眉睫。结论最有前途的是江北新区河西的使命是承接市区饱和，新市区的功能仙林的使命是承接教育转移，新高教的功能江宁的使命是承接工业属性，新产业的功能南京最具代表的三大板块如今使命基本完成。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实。
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑。
最新统计！10月兰州城关区房价跌破1万，你怎么看？
决定市场价格的唯一因素也是最根本的因素，就是供需关系。在往年除了最根本的供需关系之外，还有其他的原因，比如学区房等因素叠加在一起，就成了我们今天看到的房价。我国自从实行商品房制度以来，城市人均住房面积就一直在增加，而且增加得越来越快，截止到2020年，这个数据已经达到城市人均45平左右。那么随着后续楼市的发展，这个数字肯定是会上涨的。
据数据统计，由于房地产的市场规模每年都在增加，每年的新建商品房数量也在逐年增加，所以最近城市人均住房面积的年增幅已经达到了每年3平方米。也就是说，再过10年，也许城市人均住宅面积要达到75平米，堪称小两居了，这是一个比较可怕的数字。同时这也意味着房地产行业开始过剩了，引用供求关系来讲，房价就会逐步下跌了。
细想一下，90年代建的房子，到现在30年了住着仍然是没有问题的，但是每年的商品房在逐渐的增加，再加上目前我国高达25%以上的房屋空置率，现在都已经人均45平了，等后续继续增加，我们真的需要那么多房子吗？这是一个值得深思的问题。兰州当下的房地产火热已经成为过去，刚需只是很小的一部分因素，因为大家认为的好学校就那么几座，周边的房源小区也是固定的，说破了大天，也改变不了。
10月份，全国房价普遍下跌20元，2019年房价还会下跌吗？
我不知道你那20%的数据从何而来。你得明白这个问题。不是降20%，是降。年底了，开发商要还钱给明年春拍，这是最正常的现象。2018年1-7月，全国房地产开发投资65996亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月提高0.5个百分点。商品房共成交8.999亿平方米，销售均价8701元/平，同比上涨9.75%。其中，7月商品房成交12847万平方米，销售均价8839元/平，同比上涨10.98%！5%的降幅更大。
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