建议上面的结论对房价做个简单的分析，也给所有谈过房价的官员提个建议。如果条件允许，尽早选择购买心仪的房子，不要幻想房价会暴跌。目前房价70%以上是土地成本，土地成本下降，房价自然会下降，然后才能回到正常水平。假设房价暴跌，必然会出现弃房断供潮。
房价什么时候能大跌？
还是打消房价大跌的念头吧！很多人认为，疫情中绝大部分的行业发展受到限制，经济放缓，人们的收入下降，因此认为房产行业的日子也不好过，一边要承受巨大的融资成本，一边因为高房价而销量有限，所以认为房价大跌既有利于房产商回笼资金又有利于消费者低成本购房，可谓一举两得。但是有以上想法的人几乎是痴心妄想，房价大跌是绝对不可能发生的事情1.国家的宏观调控政策。
有人可能会搬出来上个世纪日本房价暴跌的例子来支持自己的观点，但是别忘了我国虽然同属市场经济，但是我国经济同样受宏观政策的调整，这双无形的大手时时刻刻都在调整经济方向把握经济命脉，我国房住不炒的方针不仅是为了抑制炒房抑制房价大涨，同时也是为了防止房价大跌。2.楼市牵扯到银行金融体系的安全性。
我国目前房贷余额存量30万亿起，这可是一笔巨大的资金量。假设房价暴跌，那么势必会出现弃房断供潮。断供潮袭来意味着什么？意味着30万亿房贷存量几乎会成为坏账，这将直接影响到各银行的经营稳定性，甚至会威胁到我国金融体系的安全性。3.房子是亿万民众的主要资产。之前有数据显示，我国家庭平均大概有80%的财富都集中在房子上，很多人都是掏空6个口袋，付上一辈子的积蓄买一套房子。
房价大跌对持房者意味着资产将严重缩水，这个责任谁来承担？4.土地储备在减少人工成本建筑成本都在涨价。全国可用于房产开发的土地越来越少，剩下的可开发土地价格只会越来越高。同时人工成本建材成本每年都在上涨，因此从基本的建房成本角度考虑，房价也不会大跌。结语建议以上对房价做了一个简单的梳理和分析，也奉劝各位房价腰斩说的各位看官，如果条件允许就尽快选择购买自己喜欢的房子吧，别妄想房价会大跌了！评论点赞，腰缠万贯关注老刘，越来越牛。
作为一个财经工作者，也是一个长期观察房地产的人，我来谈谈这个问题，希望能对题主有所帮助。在我看来，中国的房价上涨是长期的，至少30年以内不会下跌，30年之后看看能否回归正常水平。因为30年之后，只要当中国经济真正发展到了一定水平，土地财政全面退出历史舞台，政府不再靠拍卖土地来维持各项支出和运转，使得土地价格下跌，房价才有可能真正回落。
目前房价70%以上是土地成本，土地成本下降，房价自然会下降，然后才能回到正常水平。30年后的506070年代，这三代人基本都离开了人世，来世出生的孩子也在减少。当中国人口呈下降趋势，每个家庭或每个人有几套房子的时候，房子的功能没有任何投资价格。只有真正能用来居住，房价才能回归正常水平。
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