2020年青岛房价预测如果2020年青岛房价不崩盘，大概会是这个样子。2018年7月之前，黄岛的房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。西区房价较高的万达东方影院附近只有8000多的房子，一中附近的学区只有7000左右的房子。2016年的房价增长也比较理性，涨幅在1000-2000。快速增长是从2017年开始的，到2017年3月，尤其是年后，房价翻了一倍。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
2020年青岛房价会涨吗？
我是青岛人，对青岛的房价略知一二，不敢说对青岛今年的房价来一个确定，但是大概上也能判断的差不多。也许有读者说，你可吹牛了，你能有先知？我没有先知，但是我有规律，我能从几年来的潮涌潮落，分析出至少两年内青岛的房价走向如何，青岛是东部沿海一个比上不足，比下有余的城市。就沿海城市而言，南比上海比不了，北比天津也欠火候，但是除此之外，其他的沿海城市，东北的大连，山东的烟台，再往南的厦门，可以说这些城市那一个也比不了青岛，
衡量一个城市的发展，不要光看单方面，要综合看待，别的城市咱们不说，防止被喷。青岛无论是在港口码头，海洋科技，金融领域，以及现代制造业，现代服务业，各方面发展齐头并进，这点是除了上海天津之外无一能比的城市，除了以上这些优势之外，青岛还有一个其他城市望尘莫及的有利因素，那就是气候。青岛冬暖夏凉，四季分明，居住起来相当舒服，否则也不会有那么多的国家级疗养院安在青岛，
说了这么多，最终目的还是要说青岛未来的物价。2020年青岛房价走势是:整体稳定，局部微涨微跌，不存在大涨大跌的可能。如果风力急剧上升，那就是死亡！我们来做一个局部分析。市南、市北、崂山等地房价疯狂。我最有韧性，最有价值，最稳定。位于主城区和郊区的李沧区，优惠条件不如上述三区，房价基本涨不起来，极有可能小幅横盘下跌。
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