湘潭发展不足的原因不是优势。先说缺点。湘潭的营商环境没有其他两个地方那么好，而一个地方的发展是资本的投入。刚有资本的都是在这里投资做生意的商人。还听说这里的人有点排外保守，加深了阻碍发展的道路。同样，我们也可以发现，在长株潭三地中，湘潭的发展是最差的。最大的原因是长株潭的竞争力大于湘潭。当然，以上因素也是湘潭快速发展不可忽视的机遇。在长株潭一体化的过程中，从这张交通地图上我们可以看到，呈之字形的城市社区，交通的建成，在很短的时间内将三地的位置紧密联系在一起。人与人的交流可以提升到很多层面，主管的官员一般都有在这三个地方工作的经历，可以宏观把握这个地方的脉搏。既然叫一体化，湘潭比如长株潭等地是有政策的，不会抛弃湘潭，玩湘潭，自己发展，这样就没有之前定下的一体化的意思了。最有可能的是其他地方都在拉着湘潭一起发展，甚至扶贫，所以湘潭的发展普遍被看好。湘潭房价的趋势是快速上涨。湘潭在全国属于四线城市，这里的房价相比其他一二线城市非常便宜。我们只看到17年房价上涨了30%左右到5200元，一直持续到现在所谓的6000元。但是，长期来看，这里的房价会呈现一个暴涨的周期。湘潭房价17年达到峰值。经过两年的发展，在政策和周期性的影响下，这里的房价会略微上升一个档次。
1湘潭九华的价格现在是范围较大，我概括分为三个档次四千以下的现房，一般产权有问题，小开发商，物业没保障4000-5500左右的价格，主要是九华南，配套都较完善，商业交通教育都已经落地5500-6500左右的价格，主要是九华北，配套待完善，交通不便利，需有车自驾，但规划比较美好，长沙地铁三号南延，湘江新区九华新片区，兴隆湖规划，优质教育配套。
长株潭，未来三年能给湘潭带来这样的发展？房价会走势又如何？
湘潭发展不足的原因不是优势。先说缺点。湘潭的营商环境没有其他两个地方那么好，而一个地方的发展是资本的投入。刚有资本的都是在这里投资做生意的商人。还听说这里的人有点排外保守，加深了阻碍发展的道路。同样，我们也可以发现，在长株潭三地中，湘潭的发展是最差的。最大的原因是长株潭的竞争力大于湘潭。当然，以上因素也是湘潭快速发展不可忽视的机遇。在长株潭一体化的过程中，从这张交通地图上我们可以看到，呈之字形的城市社区，交通的建成，在很短的时间内将三地的位置紧密联系在一起。人与人的交流可以提升到很多层面，主管的官员一般都有在这三个地方工作的经历，可以宏观把握这个地方的脉搏。既然叫一体化，湘潭比如长株潭等地是有政策的，不会抛弃湘潭，玩湘潭，自己发展，这样就没有之前定下的一体化的意思了。最有可能的是其他地方都在拉着湘潭一起发展，甚至扶贫，所以湘潭的发展普遍被看好。湘潭房价的趋势是快速上涨。湘潭在全国属于四线城市，这里的房价相比其他一二线城市非常便宜。我们只看到17年房价上涨了30%左右到5200元，一直持续到现在所谓的6000元。但是，长期来看，这里的房价会呈现一个暴涨的周期。湘潭房价17年达到峰值。经过两年的发展，在政策和周期性的影响下，这里的房价会略微上升一个档次。
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