人多地少的矛盾，让温州房价居高不下。温州炒房团的形成，一度与土地紧缺有直接关系。温州的城市格局过于拥挤，高建筑密度也与土地短缺有直接关系。近年来，温州不得不在老城区启动大量的城中村改造，以扩大可开发面积。温州人摸着石头过河的方式，因为盲目走出去投资而尝到了苦果。2011年温州民间借贷危机，导致温州人财富大幅缩水，房价下跌超过一半，给了温州人非常深刻的教训。到现在，高房价买的购房者还深陷其中。
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称。经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的温州模式风魔大中国，引起中央领导的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶。
过去一年，温州房产市场跟随全国二三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨。目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足。
温州房价跌破2万2千元，温州年轻人该买房吗？
朋友，你好！感谢你向我提出这样的问题。我用一个财经者的角度来谈谈对这个问题的看法，希望能对你有所帮助。我的观点是温州房价即便跌破2万2千元，温州年轻人也不一定就要买房。因为，一方面温州房价跌破每平米2万2千元，并不意味着房价见底，或许后期还要继续跌，房价会更低，这与股市一样的规律，买涨不买跌。所以，对于年轻的购房刚需族来说，这还不是最好的入市时间。
你可以再等一等，也许会有更多你期待的房价。另外，2.2万的房价还是很高的。如果不是手头宽裕的年轻朋友，可能不会急着买房。可以先拿自己的钱去投资，提高自己的投资赚钱能力，或许还能赚点钱，对提高自己的投资理财能力大有裨益。同时，在目前房价仍然较高的前提下，可以考虑租房，这也没什么。不要以每平米22000元的价格买一套100多平米的房子，把所有的钱都押在房子上，或者要承担抵押贷款。这样的生活真的压力很大。
文章TAG：温州黄田的房价 温州 房价 黄田 千元 跌破
