开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。房价和土地拍卖有很大关系。前阵子宜兴最高的土地拍卖价是1.95万，打破了当地的历史纪录，和无锡持平。宜兴的城市景观在周边县市中是一流的，经济全国第一，交通也不错。到南京杭州都有高铁，所以宜兴宜居，适合养老。
宜兴市区风景，周边县市中算一流，经济也全国排名前列，交通也不错，有到南京杭州高铁，所以说宜兴宜居，适合养老。房价高低与土拍关系重大，前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录，与无锡市区持平。开发商高价拿了地，总不能亏损便宜卖吧，只要宜兴土地拍卖价格降不下来，宜兴的房价就很难降低。而土地资源，掌握在地方政府手中，所以说政府是房价最大的多头，土拍价高，地方政府才有充足的财力搞城市建设。
宜兴最近的房价怎么样？
城东的房子大概1.3w到1.5w，有的房子接近2w。宜兴其实是个县城，教育医疗交通各方面都比不上无锡，常州。其实所有的比赛都淡化了三分。未来宜兴的定位其实是符合无锡常州第二城市的发展。很多宜兴人整天拿着大宜兴的头衔自我安慰，把苏锡常整合起来，北方地区四镇要建成副中心城市。轨道交通新规出来后，宜兴的客流达不到轻轨建设的标准，但没有轻轨就无法提升城市的档次，北四镇或宜兴的区也能达到轻轨建设的标准。
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