徐州的房价最近比较高，但是有一定支撑。1.房价相对较高。近1-2年，徐州房价也经历了大幅上涨，短期内价格不可能上涨。房价支撑徐州的房价支撑来自几个方面。城市交通发达，2019年地铁1号线开通，届时房价会上涨。徐州地铁1号线一期将于2019年9月1日，徐州地铁1号线二期将定，徐州地铁2号线一期将于2020年10月1日，徐州地铁2号线二期将定，徐州地铁3号线一期将于2020年12月1日，徐州地铁3号线将定。徐州地铁4号线预计在2024年，徐州地铁5号线预计在2024年，徐州地铁6号线预计在2024年，徐州地铁7号线，徐州地铁S1线，徐州地铁S2线，徐州地铁S3线，徐州地铁S4线预计在微观和宏观方面，
2018年，徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说，也被称作“东方雅典”。国家“一带一路”重要节点城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉，徐州作为全国的交通枢纽，高铁发达，目前有京沪，郑徐，在建徐连，徐宿淮盐，徐淮，规划徐荷。
高铁线路发达，市内交通发达，地铁1号线2019年开通，届时房价将会有所上升，徐州地铁1号线一期2019年9月1日，徐州地铁1号线二期待定，徐州地铁2号线一期2020年10月1日，徐州地铁2号线二期待定，徐州地铁3号线一期2020年12月1日，徐州地铁3号线二期预计2024年，徐州地铁4号线预计2024年，徐州地铁5号线预计2024年，徐州地铁6号线预计2024年，徐州地铁7号线待定，徐州地铁S1号线待定，徐州地铁S2号线待定，徐州地铁S3号线待定，徐州地铁S4号线待定在来看看微观和宏观方面：第一、徐州2017年成交均价8758元/㎡，暴涨23.87%，个别项目甚至翻翻，30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见。
2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价，第二、土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨。第三、看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长，
如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点，但有一定的支撑1、房价相对高点过去1-2年，徐州房价也经历了一波大幅上涨，价格短期不可能上涨。原因一：国家调控严厉，房贷利率不断上浮，这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了，购房者观望情绪日趋严重，成交量急剧下降，目前基本上是有价无市，房价小幅回落的概率比较大，个人认为回撤后会是一个买点，但买点的价值不好说。
2、房价有支撑徐州房价支撑来自几个方面：一是经济发展，徐州经济发展还是不错，目前全国排名30名左右，预期2018年排名27左右；二是徐州人口净流入，经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素，小学入学人数也是不断上涨；三是徐州交通规划，徐州历来是交通要塞，五省交界，目前三条地铁在建，在同等规模少见，城市交通便利，机场二期也在建设，高铁更是通到26个省市；四是徐州城市规划，江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市，发布新一轮《徐州都市圈城市规划》，所以从这个角度讲，徐州房价是有一定支撑的。
徐州房价将进入3万时代你怎么看？
不知道这类问题的人的动机是什么？徐州，一个被收费站包围的城市，号称五省通衢，工业基础只比阜阳亳州苏州商丘枣庄强。这样的房价，哪里来的？一个以输出打工仔为主的城市，是不是要靠打工仔把钱带回来支撑？诚然，徐州的地理位置在黄淮地区很重要，但这并不是其房价飙升的理由！一个十几二十年没停下来的城市，眼里只有房子在变，城市化的房子没有产业吸引人。除了周围实在没有技术过硬的人在那里奋斗，徐州是不是只有徐工机械在支撑？虽然它也有一些知名的本地企业，
文章TAG：徐州楼市2018年2月房价 徐州 房价 看待 楼市
