看淮安区的房价走势，首先要看淮安市区的房价。感觉房价上涨的主要原因是一个大型棚户区改造，只给钱不给房。一瞬间，房价供求发生变化，导致价格上涨。80平方英尺的价格。两个房间4400左右。结果去年，也就是16年，房价暴涨，我们邻居的房子都在网上贴了100万向上，涨了一倍多。
淮安的房价会降吗？
看淮安区的房价走势我们不得不先看看淮安市的房价情况。3月份淮安市的新房目前均价是7056元/平米，二手房均价是8188元/平米，淮安作为三线城市中的经济强市，这样的房价综合周边城市以及全国水平来看确实不算高，淮安作为江苏省下辖地级市，位于江苏长江以北的核心地区，为南下北上的重要交通要道，区位走势独特。
是江苏省的交通要道，这是长三角的北部的区域交通枢纽，地段的重要性是决定房价高低的重要依据。2017年全市完成房地产投资303.6亿元，商品房销售面积923.9万平方米，下降14%;商品房销售均价5574元/平米，增长20.1%，之所以会出现销售面积下降的情况，限购限贷政策是主要因素。未来淮安的房价上涨空间还很大，不过不会出现前两年的暴涨行情，所以刚需该买则买，投资须谨慎，
淮安的房价2018开始会大涨吗？
淮安地处苏北，经济发展也就这两年才起来的，我是14年来的淮安，那是万达广场附近都没什么商业，好的楼盘也就香格里拉，我当时在香格里拉租房，房租一月1600，120平方，听房东说买时才4000多！第二年也就是15年我要买房，结婚做婚房，当时房价小户型4900-5200，大户型就更不贵了！后来买了市中心的中天，在一号大院那边，主要考虑距离媳妇上班点近！80平方两房，房价也就4400左右，结果到了去年，也就是16年，房价疯涨，我们家邻居房子都在网上挂出了100万朝上，翻了2倍多！我感觉房价上涨的主要原因是大面积棚户区改造造成，只给钱不给房，瞬间大面积买房，房价供求发生变化，导致涨价！再往后随着市民买房热度减少，更加理性，再随着房产税的增收，炒房着减少，房价势必保持平稳，涨也涨不了多少，降也没什么空间！。
有人说最近淮安二手房房价下降明显，是到了抄底的时间了吗？
经常听到人问现在房子是不是抄底的时候?房子现在是底吗？没有人敢拍着胸脯说现在是，对于一些看衰楼市的人来说，现在是底?开玩笑，还差得远呢!要崩盘后才会出现底。而对于看涨楼市的人来说，可以，现在就是底，你现在买了，买到就是赚到，你信谁的?但是我要给你说，看你是买来干嘛。刚需?OK，你现在完全可以上车，你能预见未来吗？不能!所以房价会涨还是会跌你也不知道!你是刚需，买来住，你又不是买来炒房，买了之后涨也好，跌也好，和你有多大关系呢？但如果你是炒房客，你有钱你任性，没人能阻止你买房，你问现在是不是底，sorry，我不知道，其他回答的人会给你说，看你相信谁，
目前二手房降价不止淮安，全国基本都在降，但真的不知道现在会降到什么程度。“住而不炒”推低了上限，稳住了下限。市场不允许大涨，也不会大跌。当前市场对刚需是利好，但今年将全面下调1%，需要警惕房价上涨。与此同时，各大银行也像过去一样，对房价的上涨保持警惕。
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